中国上市公司华联都到哪里去呢.

集商业地产的华联股份.即将破发,

购物中心作为零售管理和商业地产相结合的运营模式,在我国市场发
展空间广阔,华联股份有望依托自身的商业零售经验,华联集团的资源平台及与凯德
置地的良好合作获得较好的发展,具备长期投资价值.事实上,公司从07 年底向购物
中心开发及经营转型以来, 已经在潜在项目挖掘,经营管理人员配置,业务创新等方
面进行了较为全面的改革,目前各项业务逐渐步入正轨,后续成长值得期待.
    目前来看,公司短期可能存在的风险在于:由于受到办理相关国有土地使用权手
续延迟等因素影响, 华联集团将合肥两个项目注入上市公司的时点可能存在一定不
确定性,若不能在今年年内完成则公司业绩将难以达到我们全年的盈利预测(原预计
全年净利润1.14 亿元, 其中6400 万元来自长江路项目出售收益),相关风险值得投
资者注意.
相对零售类公司处于估值的中高端;考虑到公司目前
业务仍处于起步阶段, 和房地产开发和持有类公司08-09 年平均39.7 倍和29.6 倍
相比,已基本处于合理水平.
    短期来看,公司股价缺乏明显的催化剂,但若大市好转公司也有望获得较好的股
价表现.投资者若担心其短期业绩的波动性,可适当选择获利.长期来看,公司向社区
型购物中心开发经营转型后发展潜力较大,具备长期投资价值.