这是一个业绩每况愈下的小盘商业股。对这个公司管理层的不思进取，网络上人们颇有微词。

不过，这并不防碍我们买它的股票。理由就是它正在转型。

作为武汉汉阳区国有控股的老牌商业公司，显然公司在商业经营上完全落伍了，比起同城的其他三家商业公司，无论经营模式或者经营业绩，都不可同日而语。如果继续下去，只有死路一条。

对此情况，作为绝对控股的区国资委当然也着急。但该公司却有别的公司没有的资源，那就是拥有相当规模的市中心土地，有朋友做过测算，其目前拥有土地价值，每股净资产应该在12元以上。所以，与其每年微利经营百货业，不如转型经营商业地产。这个转型，在控股股东的支持下，正在逐步实施。前不久公司的一纸公告，说向大股东以每股不低于6.3元的价格定向增发，来购买大股东位于汉阳黄金地段的几块土地和物业。汉阳区国资此次拟通过定向增发的方式共向汉商集团注入5块土地资产:一是汉阳区鹦鹉大道21号,建筑面积6.837.59平方米,资产预估值10.843万元万;二是汉阳区汉阳大道151号,建筑面积1,648,30平方米,资产预估值1747万元;三是汉阳区汉阳大道151号,建筑面积2,107,00平方米,资产预估值1151万元;四是汉阳区汉阳大道147号,建筑面积709.91平方米,资产预估价403万元;五是汉阳区平山正街8号,建筑面积1.770.74平方米,资产预估值819万元。以上合计预估值为1.5亿元左右。

商业地产的模式有两种：一种是SOHO模式，就是开发商业地产，然后卖掉，从而获取开发利润；一种是商业城模式，就是建成的商业物业只租不售，以获得稳定的租金收益。两种模式各有利弊。前者当期收益高，业绩能马上见效；后者当期收益较低，收入相对稳定，不过可以享受物业的升值。从汉商目前的运营思路看，很可能选择后者。

商业城模式要想提高公司的盈利水平，就必须要不断扩大经营规模，增加商业物业的拥有量。这正是公司目前在运作的事情。如果此次区国资办注资成功，那么汉商的每股含金量将达到16元以上。而公司目前股价仅仅6.37元,这就是我看好它的原因之一。

汉商总股本只有17458万股，股本规模偏小，存在股本扩张的要求，故送转股的可能性很大。

公司股价在停牌前曾上摸8.59元，由于有媒体质疑注资消息提前透露，股价随即回落30%。目前技术指标和走势形态都非常理想，对于一个有明确注资题材的小盘股，应该是一个很不错的买入机会。