?十三军年初就觉得2010年虎年的股市一不小心是会吃人的，呵呵。

当时论述的理由之一是政策如果稍有风吹草动，首先受伤的一定会是股市。

时间过去半个多月，现实就已经很清晰了。

新年以来，一系列据说是针对楼市和通胀的举措，无一例外的伤害了股市。

这就是中国式调控的现实。

那么房价呢，嘿嘿，告诉你一个不幸的事实，除了成交萎缩了以外，十三军来往的沪杭两地房价丝毫未见松动。

一些二手房依然在涨价。

这两天看了一些统计数据，居然说上海的房价去年只涨了百分之九点几，杭州好象也没超过10％。

这就是中国的官方统计数据，谬以千里居然能堂而皇之的见诸公众。

而公众虽然心知肚明却对这些统计者们无可奈何。

十三军对其他地方的房地产数据不是很关注所以也没有发言权。但是由于在上海和杭州都持有物业，且一直关注。

所以我想我是有发言权的。

那么让我来告诉大家一个现实点的数据吧。

2009年一年就以十三军了解的成交价而言，十三军在上海的物业涨幅在60％左右，这在上海所有的区块中不算高。

所以上海去年一年的房价平均涨幅应该是远超50％的。

杭州更离谱，十三军在杭州的物业由于是名校（杭州学军小学）的学区物业，去年一年的涨幅超过100％。

这周末回杭州看到有人挂出的价格，比08年底甚至涨了150％，据说这个价还要是尽到手的价格。

所以十三军认为去年杭州房价的平均涨幅至少在80％以上。

这样的房价上涨有没有泡沫？！天知地知，美国人知道，地球人都知道，不过好象听说我们的管理层不知道。哈哈哈。

迪拜泡沫爆了，是因为他们没有刚性需求。

中国人有刚性需求，所以房价有泡沫又怎么了？！该涨照样涨，尽管中国不只是一个迪拜，而是有几十个上百个迪拜。

这就是中国“伟大”的经济学家们的主流观点，你真不知道该怎么去评价这样的学者。

也许中国的学者们都该得诺贝尔经济学奖，呵呵，因为他们的学术结论都是创造经济学奇迹的————中国式奇迹。

不过奇迹归奇迹，对高房价的反对声是压不住的，所以管理层10年年初又开始做出调控的姿态了。

无论是针对楼市还是针对流动性，目前来看受伤的仅只是股市而已。

如果你有什么愤愤不平的话，人家早就告诉你了：“股市有风险，投资需谨慎。”

嘿嘿，人家可从来没说过：“楼市有风险，投资需谨慎”啊!!!

所以别委屈了，还是接受事实吧，不然你真的只能回家陪你妈吃饭去了，^_^。

以上，十三军胡言乱语，不供参考。