?三人行必有我师！嘿嘿
大前天早晨我坐上了一班直达车，车上连我在内一共三个乘客，其中一人一上车就大声问道，XX站停不停，我根据自己的判断说那站可能不停哦，但是司机随后回答说，停的。然后那人转对我说，停的停的。然后他如数家珍般的说道：到松江，到南桥，到嘉定，到青浦。。。坐什么车最快最方便，我很惊讶地问他，你是做什么的，为什么对市区到郊区的交通这么熟悉呢？他说没事喜欢出去兜兜（上海话，走走的意思）看着他还不算老，我问你不用上班啊？他说：我原来是做房产中介的，后来感觉房产中介做起来麻烦事很多，然后就不做了，就自己投资房产。我马上问他，现在还有投资房的机会吗？他说有啊！我问在哪里？他说就是在你们区的小镇上，哈哈，很偏的地方哦。而且他说的是使用权房，然后他告诉我说：市区的使用权房是按建筑面积给你的，如果50平米，最起码按75平米卖给你，而且市区的人精明，一般不会把使用权房卖掉的。但是乡下的人不懂的，以为使用权房不是自己的，是房管所的，所以有很多人小孩子上学或工作后，就会把乡下镇上的房子卖掉，然后在区里买房，而且乡下小镇上卖房是按实际面积算的，所以比较划算。他说他这次去我们区就是买了一套小镇上的房子，今天去房产交易中心过户的。我问，那边的房子多少钱一平米，我记得去年我去拍照的时候是三千多一平米，他说现在买不到了，要五千到八千一平米。乖乖，涨得够快的。他说他这次买的是40多平米的二层小楼，后面的院子比房子面积还要大，一共是24万元。他说买下来后会整修一下，然后就放着，以后会在有了50%-100%的时候再出手，我问他是否出租，他说不租的。他说他在上海各郊区镇上买了十几套这样的房子。突然之间我想到了一个问题，现在不是限制买房了吗？他怎么可以拥有这么多套住房却还能买房呢？于是我就问了这个问题，他说，哦，那是二条路线的，我是使用权房，全额付款，不贷款，所以不受该政策影响。看来是钻了政策的空子哦
我问他，交易费用是多少，他说是一百元，哈哈，我不信，问税收呢？他说没有的，就是这一百元。而且说，我的回答只说一遍哦，否则你浪费我的资源，说不信你可以去房产中心问。牛皮哄哄哦
中介费呢？他说一万，这个比我知道的多得多，我问为什么这么贵，他说，没办法的，大多数的事情都是中介在做，必须多给一点的，中介最坏，吃了上家吃下家。哈哈。
看他对房产投资很有心得，我呢正纽结着自己郊区的那套房是卖还是租，于是就向他请教。我说我的房子如果卖掉存五年定期的银行存款，相应的收益要比出租的收益多1.5倍。现在我该卖房还是租房。
他说，不要把钱看得太重！你懂我的意思吗？
我想他这样说就是不赞成卖房吧。
因为我们之间交流话题轮转非常快，所以常常话说到一半就转向了
然后话题转到对当今社会一切向钱看的批判上来了。
他说现在的社会一切向钱看了，我说，是啊，整个社会的道德体系坍塌了。他说所以对子女的教育要，我抢着说，是正面教育吗？他说不是，如果你正面教育孩子还是会受到社会教育的，所以要做的是让孩子摆正心态，要有一个好的心态去面对。我觉得他讲得非常的有道理！
他说他女儿25岁了，我就告诉她，找对象一定不要看钱，把钱丢到脑后去，只要人有文化有修养，钱是可以赚出来的。哈哈，在当今社会持这样观点的人不多了，都讲究门当户对呢
他说他平时做做股票，周未出去郊区看房。谈到股票，他说，社会上都说一赚二平七亏，其实我们业内都知道，真正赚的人只占5%，大多数人是亏的，为什么会亏呢，因为你是人，你就有人性的弱点，你就会亏，在股市中能赢的人，都不是人！哈哈我问你赢吗，他反问道，你看我会赢吗？我可不知道的，不过听他的意思是赢的。
开始我以为他是做股票的，正想请教他对银行股的看法，后来才知道他是做期货的
我还问了他，既然经常去郊区为什么不开车而坐公交呢，他说，他是最早一批开车的人，可是早在十年前因为颈椎病和高血压，所以十年不开车了，现在身体已经调养好了，看他身材保持得还蛮好的，他说正准备再去弄辆车开开，但说女儿不大放心他开车。
我还问他你既然做期货，不是要时时刻刻盯盘吗？怎么能这样走出来啊？他说什么既开空单也开多单，只是仓位多少而已，一般情况下没问题的，还有的解释我也不怎么懂的不过他说，你问的问题都蛮内行的
当车快到时，我说，谢谢你，给我提供了一个思路，我可以把我的郊区的房子卖掉，然后在小镇上去买使用权房。我说我一直想在郊区换一套养老房，现在你这个思路也是可以参考的。他说，你有这样的意识不错，人总是要回归自然的，而郊区小镇上的环境和空气相当好，蔬菜也新鲜，养老是很不错的。不要想着马上赚钱，人快乐最重要！
最后我先到站，我们互相交换了联系方式，说着快乐最重要挥手告别！
现在我们已经互相加了QQ,我想日后在投资房产时可以向他请教！在很多方面他应该是我的老师！不是老古话就说了吗，三人行必有我师，那天的三人行，真的就碰上一位老师！
影子先生给我的印象是：思维敏捷，快人快语，知识面丰富，有一定的内涵和修养。看看我的这个第一印象是否正确！
