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宋都股份(600077.SH)于3月2日公布了2012年年度财务报告,公司2012年实现净利润3.87亿元,同比增长19.52%。同时,据公司财报数据,宋都股份2012年30.63亿元的营业收入中,公司主营业务房地产业贡献了27.16亿元,占比整体营收的88.67%,毛利率更是高达47.72%。
由此可见,宋都股份2012年主营业务运行状况稳健,对此,宋都股份周二在回复大智慧通讯社的书面专访中表示,2013年预计将再投入25亿元,用于公司旗下各项目的建设与持续开发,并且不排除使用信托、银行贷款等各种方式满足公司对流动资金的需求。
【充足存货铺垫业绩】
宋都股份2012年报资料还显示,截至2012年12月31日,公司在售的还有7个楼盘项目,合计剩余可售面积148.34万平方米。
据搜房网楼盘资料显示,相关7个楼盘中,除去位于桐庐的大奇山郡别墅项目以及售价待定的南郡国际项目外,宋都股份其余5个相关楼盘的单价分别为,南京宋都美域二期2.8万元/平方米、杭州宋都阳光国际1.9万元/平方米、杭州宋都东郡国际1.1万元/平方米、杭州宋都晨光国际1.3万元/平方米以及合肥宋都印象西湖8000元/平方米。
大智慧通讯社计算发现,按上述售价,若这5个项目顺利销售,可以为宋都股份2013年锁定营业收入90.01亿元,为2012年公司全年营业收入的193.86%。若按公司2012年报中,房地产业务47.72%的净利率计算,公司2013年息税前每股收益达3.99元/股,公司市盈率仅为0.64倍。