【环球网房产综合报道】 4月7日早间，为贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神以及国家、省、市关于“房住不炒”的部署，按照自然资源部住宅用地分类调控政策要求，杭州市拟定于4月、6月、12月分三次集中发布住宅用地出让公告、集中组织住宅用地出让。

第一批集中供地出让中，杭州共有57宗地块集体挂牌。57宗地块均为涉宅用地，总出让面积4527亩，总建筑面积757.2万，总起拍价高达934.7亿，计划于5月7日、8日两天内集中出让。

该57宗地块分布在杭州市拱墅区、下城区、滨江区、西湖区、江干区、钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区等地区，涉及了杭州钱江新城二期、钱江世纪城、未来科技城、运河新城、祥符、滨江浦沿、转塘、宁围、三墩北、丰收湖、金沙湖、大江东、临平等多个楼市热门板块。

57宗地块中，起拍总价最高为绿汀路TOD综合体，总起价85.91亿元。起拍总价排名第2-5位的地块分别为临平鼎湖未来社区项目，起拍总价70.34亿；四堡七堡单元JG1402-32地块，起拍总价62.25亿；钱江世纪城SKP地块，起拍总价48.32亿；丰收湖综合体地块，起拍总价40.43亿。

起拍楼面价最高的一宗为四堡七堡单元JG1402-32地块，起拍楼面价34600元/，封顶楼面价预计在44980元/左右。作为一宗纯宅地，四堡七堡单元JG1402-32地块身处钱江新城二期江湾区块，距离杭州城市封面江河汇，直线距离不过1.1公里。总可建面积最大的一宗为临平鼎湖未来社区项目，地上可建面积81.25万。

此前，根据公告，杭州市区2021年计划供应住宅用地10600亩，其中第一批出让公告时间为4月7日，涉及住宅用地57宗，共计4527亩。第二批拟于6月公告，计划出让住宅用地约3500亩，第三批拟于12月公告，计划出让住宅用地约2600亩。

2021年以来，郑州、天津、青岛、南京等地“集中供地”的调控政策逐步公布，自然资源部的回复也为重点城市“集中供地”做了相应的注脚。今日预公告的发布代表着“集中供地”在杭州的落地实施，这也是长三角地区首个集中供地预公告。

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