【环球网房产报道】近日，金辉控股（09993.HK）发布2021年上半年《正面盈利预告》。公告披露，2021上半年金辉控股营业收入较上年同期增长超40%，同期净利润较上年同期增长超80%；于2021年6月30日，金辉控股净负债率低于100%，现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于70%，三大关键性指标均全部达到“三道红线”政策绿档要求。

据公开资料显示，2021年上半年，金辉控股集团连同合营企业及联营公司的累计合约销售金额约为557.7亿元，较2020年同期同比增长49.3%；累计合约销售面积约为322万平方米，合约平均售价约为每平方米1.73万元。

对于营收和净利润增长的情况，金辉控股将此归因为集团所交付房地产的总建筑面积增加。同时由于本期间新转入投资物业，投资物业公允价值变动收益亦有上升。

值得注意的是，据金辉控股2020年年报数据显示，金辉控股2020年底合约负债（预收账款）达到690.9亿元，同样保持的快速增长。这也使得金辉控股为明后年的转结打下坚实的基础。换言之，上百亿的合约负债（预收账款）经在未来一至两年转结为营业收入,同样结算业绩也会出现上涨，这也是金辉控股业绩增长的原因。

此外，据克而瑞发布的《2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》中，金辉控股以372.1亿元的新增货值数据位列所有房企第37位。截至2021年初，金辉控股土地储备总建筑面积达到3072.7万平方米，其中94.7%位于二线及核心三线城市。进驻包括北京、上海、重庆、福州、杭州、武汉、西安等在内的33座一线、强二线及环一线城市。均衡布局长三角、珠三角、环渤海等区域。（文字整理/白静）

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