浅谈人民币汇率与房价

看到那么多人讨论房价，甚至泡沫，本人觉得中国房价高有其必然原因：

1、刚性需求是基础。中国13亿人口，改善住房条件，解决居住问题，是房价上涨的主要动因。至于投机性、投资性购房，其行为源于需求，没有需求哪来投资与投机？

2、社会发展的必然结果。现时代，城镇、乡村经济稍微优越的家庭，首先考虑孩子进城买房和购车。国家今后新增城镇居民1亿的目标，势必对房价上涨注入新的动力。

再看看人民币汇率，人民币贬值，将稀释较为高企的房价，变相降低了房价，一旦房价与人民币汇率出现偏离，人民币贬值较大，相应带来的是房价上涨。

所以，在中国，期盼房价过低的可能性不大。当然，房价出现波动的现象有可能，那也只能是暂时的。

再谈人民币。从目前国家发行人民币量看，兑美元破7的时代很快会来到，国家基本建设投资大是主因，这一策略非常正确，大国小事会成为大事，国家大呀。顺便提一下，减少人民币流通量，不能靠一些微调的政策，例如目前的纪念币政策，会很快步入“邮票”后尘，发行多了就成了废纸，毁掉纪念币的意义。虽然，5亿枚10元纪念币在中国不算多仅仅50亿元人民币，总归是发行了且让老百姓压在了箱子底，与国债比较又是无本生意，不要忘了，老百姓会明白的。这点钱怎么可以是减少货币流通量的手段。

再谈房价。房产税能降房价吗？税只能增加房子成本，促使房价上涨，税费是房价的成本！哪个房产商和房主会在成本以下卖方。