房地产：仍可逢低关注

国家统计局公布：7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份扩大0.1个百分点。新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%，涨幅比6月份扩大0.3个百分点。二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份缩小0.2个百分点。

　　70个大中城市房价环比涨幅继续扩大，同比涨幅扩大则非常明显，房价已经连续5个月环比加速上涨。7月份，70个城市中有63个城市新建商品住房价格环比正增长，全国房价普涨的局面非常明显。新建

商品住房环比涨幅继续扩大、二手房环比涨幅有所回落，整体来看，下跌过程中二手房价的抗跌性强于新建商品房，上涨过程中二手房价涨幅又快于新建商品房。2009年房价触底后持续上涨的原因主要有以下几个方面：一是政策效应的显现，二是我国潜在需求强劲的基础没有改变，三是流动性非常充裕，四是未来通胀预期的存在，五是投资或投资性需求逐步进入市场，六、对未来一段时间内住房供应紧缺的担忧。银监会等多个政府部门已经注意到房价过快上涨的危害性，也多次通过讲话对房价过快上涨的风险进行提示，但如果政策没有发生实质性变化之前，房价上涨的趋势是难以扭转的。

个股方面可关注万科(000002)、华侨城A(000069)、张江高科(600895)、金融街(000402)和新湖中宝(600208)等。（许志强）

证券代码

证券简称

2009年一季度

每股收益（元）

2008年期末

净资产收益率（%）

2008年期末净利润增长率（%）

动态市盈率

近三日

涨跌幅

（%）

近三日

换手率

（%）

000002.SZ

万科A

0.07

12.65

-16.7429

30.6601

-4.6388

6.8618

000069.SZ

华侨城A

0.055

16.43

22.2643

58.4758

0.2883

5.9677

600895.SH

张江高科

0.077

10.17

39.1804

42.7919

0.0628

2.8243

000402.SZ

金融街

0.06

7.14

-48.0997

29.6899

-3.8462

8.4859

600208.SH

新湖中宝

0.04

18.73

102.0705

37.9925

-9.6654

9.6358