南京高可频繁投资证券公司
10月16日 600064 南京高科投资200000增资扩股海通证券 得到7692万股
8月28日 南京高科投资22907.73认购中信证券
8月28日 南京高科投资11527.92认购 南京证券 1872万股南京证券股权
股票名称 数量(股) 市价(元/股) (元) 投资收益(亿元)
南京银行(601009) 2.052亿股乘19.93元=41亿元
栖霞建设(600533) 6592.1 万股乘26.64 = 17.562亿元
中信证券(600030) 2754.9845万股乘106.00 = 29.2亿元
中信证券(配售) 305.8万股乘106.00=3.24亿元
科学城(000975) 518.万股乘18.30 = 9486.万元
合计:市值92.34亿元-成本5.88亿元=收益85.97亿元
南京证券 24,340,000 已进入上市辅导期 132,133,800
南京臣功制药 30,000,000 准备上市 37,166,200
总收益83亿 合每股24.36元
今年1至7月,南京证券实现证券交易金额4442亿元,利润总额达到11.45亿元,较去年同期分别增长了424%和1037%。
据公司2007半年报显示,公司实现净利润9492.71万元,每股收益0.28元,同比增长1833%。其中,参股栖霞建设、南京银行以及新光电06年度分红收益达5472.09万元,占净利润的57.65%。
公司确立了地产、医药、水务三个产业作为公司着力培养的支柱产业:
房地产业务:2007年,南京高科以自有资金4.19亿元增资南京仙林房地产开发有限公司,增资完成后,南京高科占仙林公司80%的股权。仙林公司目前拟开发和正在开发的商业和商品住宅项目主要有五个。其中,山水风华项目预计总投资4.10亿元,可实现销售收入5.44亿元,项目毛利率28.69%,净利润6615万元;东城世家项目预计总投资3.65亿元,可实现销售收入4.68亿元,项目毛利率25.91%,净利润4813万元;仙林商业副中心项目预计总投资4.20亿元,可实现销售收入5.72亿元,项目毛利率30.55%,净利润7281万元。按公司持有80%股权计算,三个项目累计可能为南京高科带来约1.50亿元的投资收益。目前,仙林地产在建和待建的商业和住宅类项目5个,总占地面积45万平方米,规划建筑面积58.18万平方米,包括:
(1)山水风华住宅项目,占地面积:109,001.00平方米,规划建筑面积:76,400平方米;
(2)东城世家住宅项目,占地面积:68,313.00平方米,规划建筑面积: 109,302.10平方米;
(3)仙林商业副中心商业地产项目,占地面积:32,841.50平方米,规划建筑面积:52,546.40平方米;
(4)高教公寓住宅项目,占地面积:199,676.50平方米,规划建筑面积: 239,611.80平方米;
(5)仙林CBD商务区商业地产项目,占地面积:40,684.00平方米,规划建筑面积:103,940.00平方米。
此外,仙林地产在建和待建的经济经济适用房项目占地面积71.47万平方米,规划建筑面积96万平方米。
上述项目将在今后2-3年内逐步开发完毕,预计将产生良好的经济回报。
医药产业
控股的“臣功制药”2006年实现销售收入10600万元,同比增长11.24%,实现净利润1585万元,同比增长20.58%;发起成立的新港医药计划每年有10个以上新品上市;
水务方面拥有日处理4万吨左右的污水处理厂。
公司预计2007年1至9月净利润与上年同比将增长150%以上,其丰富股权投资的潜在收益巨大。公司背靠南京市国资控股100%的南京新港开发总公司,其储备土地主要是工业用地,取得成本相对较低,有4亿多的土地存货,将逐渐实现其土地储备的增值效应。目前尚未转让和受托开发未结算的土地面积超过300万平方米,未来3-4年可实现主营业务利润近2亿元。公司参与的仙林新市区开发,预计2006-2008年将带来3-5亿元的营业收入。
南京高科是栖霞建设的第二大股东,在重组方主导下,可以和栖霞进行产业整合,以仙林地产换取栖霞的股份。高送转的可能,每股公积金达
未来预计
第一个目标 42元
第二个目标 49元
第三个目标 60
目前33.8元,今年以来没有怎么涨