地产股能不能干？不少人问我，对于这个问题，我从来态度都很明确，一分为二，无论从大环境，还是从产业趋势，都会产生两极分化。

神机认为，地产存在一利，一弊，一增一减，一大一小，一强一弱，完全两种分化的态势。

首先说宏观上一利一弊。弊就是地产调控压力不会减少，有利的是降息预期，而地产对于利率最敏感，短期存在爆发力。

其次是产业链一增一减，前端建设开发销售领域会逐渐减少，而后端商业管理服务运营将逐步增加。

其三，企业一大一小，地产龙头越来越大，成本资源优势逐步向龙头靠拢，强者恒强，而中小地产商会压力越来越大。

其四，周期一强一弱。短期由于存在降息预期，所以短线爆发力应该还是会有的，但是前景上投资趋势减弱这是长期趋势。

神机提醒，对于地产股也不能一棍子打死，尤其是后端服务与管理会不断地延伸商业场景。做宏观大局者，应该有辩证的逻辑与思路。