早在去年年底，商务部等部委便出台外商投资目录，旨在严防外资抄底中国楼市。但由于国际国内形势的变化，外资的进入反而成汹涌之势。据报道，目前，商务部正会同有关部门研究新的限外政策，以加强和进一步规范对外商在房地产领域的投资。有分析人士表示，新政策很可能是在外资结汇离场时，延滞结汇时间。我们认为限制外资结汇离场时间有点不靠谱，因为投资地产的外资一般周期较长，绝非一两年的事情，房地产是流动性最差的资产。如果这些资金到时要走，就和现在要进来的情况一样，你想拦也拦不住。如果媒体报道属实，那么只肯定一点，中国房地产业的泡沫现在可能只是个开始，因为方严防死守外资套利的政策就是明证――要是没钱赚，谁会扎堆往里闯？