中央冷却楼市的行动已经使香港股市ipo繁荣蒙上阴影，在香港上市的中国地产股已经大幅下滑，去年10月以来的3个月时间里已经下跌了50%。财政紧缩措施刺激了抢先筹集资本的浪潮，但中国证监会已经不愿意批准地产公司上海上市的计划，因为担心这将进一步刺激房价上升。自从2002年以来，平均房价已经翻倍，监管层已经要求银行控制对开发商的贷款，提高利率，对资本利得和土地增值收益征税，并采用了抑制土地投机的政策。去年年底，这些措施打击了包括广州、上海和深圳等城市的楼市交易。许多开发商都在通过销售现有楼盘来为新项目融资，分析人士相信已经有数千家开发商倒闭。对此，花旗集团亚洲房地产业主管何艾文宣称，由于受到压制银行借贷的影响，若干大型的中国地产开发商如果它们的上市计划失败的话，可能会沦为竞争对手或基金的收购对象。何艾文宣称，从今年下半年开始，一些公司可能需要将自己出售给拥有更多资本的上市开发商或者私募基金。何艾文表示，“由于资本成本太高，那些公司正承受巨大压力。”安邦分析师之前就提示过，央行紧缩政策固然会导致资产打折，但由于人民币币值低估，白白便宜了境外资金，给他们一个抄中国大底的机会，现在看来，外资抄底中国是铁定事实了