时近年末，2009年信贷狂潮将画上最终句号之时，央行上周五一份报告为四季度乃至明年的信贷增长勾勒出了基本框架。多位受访银行人士解读该报告时称，这意味着四季度乃至明年，以中长期项目投资和个人按揭贷款为主的信贷刚性需求仍将非常旺盛。

　　项目贷款刚性需求旺盛
　　央行调统司上周五发布的2009年宏观经济形势分析在结尾中明确表示："从信贷投放趋势看，由于前期已经开工的项目仍需较大规模的信贷资金维持，加之房地产投资升温，贷款需求仍将保持平稳。结构上，中长期贷款会继续明显多增，票据融资将继续减少，中小企业贷款和'三农'（农业、农村和农户）贷款将延续三季度的发展态势，进一步增长。"这一表述无疑为未来的信贷政策指明了方向。
　　银行人士对记者称，今年以来每个月的新增对公中长期贷款基本与中央财政及各地下拨的项目投资资金直接相关。记者统计的最新数据显示，截至今年8月底中央政府投资总额9080亿元中已下拨7170亿元，剩余1910亿元将在今年最后四个月中陆续到位。

　　"目前地方财政筹资的压力依然存在，这也是今年困扰各级地方财政的主要问题，只要地方财政的配套资金到位，银行新增贷款跟进不成问题。很多项目早在年初各家银行就已经抢先敲定框架，只等资金到位就可放款。"一家国有大行广东省分行公司部负责人对记者称。

　　某股份制银行内部分析称，按照中长期投资项目中央和地方3:7的资金配比，以及20%的项目资本金，四季度仅地方财政配套资金到位一项，每月新增中长期贷款就将超过3500亿元。

　　"不光是新增的项目贷款需求，存量的项目随着资本金的补充到位以及工程进度的推进，其提款要求对于银行信贷增量的推动作用也不可忽视。按大型固定资产投资3-5年的项目建设进度，可以很明显预计明年这块需求对于银行信贷增长的拉动。"前述某国有大行人士对记者说。

　　按揭贷款拉动作用明显
　　而除了政府投资力度仍将维持，房地产业回暖带来的信贷增量亦将为各行四季度信贷增长做出贡献。

　　记者从近期金融机构发布的各类地产研究报告中看到，今年初至今全国楼市一直处于快速回暖态势。尽管自8-9月份开始，一二线城市的市场分化相对明显，但总的成交量和成交价格仍然继续升至历史高位。

　　这一态势反映在商业银行信贷之中，就是至今年6月份起新增居民中长期贷款，连续四个月均维持在2000亿元规模。部分股份行人士对记者表示，房地产行业的这一态势意味着今年剩余三个月个人按揭贷款增速仍将维持一定水平。招商银行的一份分析报告预计，预计四季度平均每月居民中长期贷款至少新增2000亿元。

　　"毕竟刚性需求在，目前市场对于优惠政策取消的传闻或许会影响一部分购房者，但从更长的期限看这一时刻未释放的需求亦将在不久的将来得到释放。"某股份行总行房贷部门人士对记者说。（罗克关 来源：证券时报）