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??? 最近网上关于房价的“神话”传得最凶的属“北京四环内要过10万/平米”莫属了。看了这样的信息，我真怀疑自己是不是身处美国纽约呢，使劲掐一下自己的脸皮，真疼，发现自己没有做梦，不是身处在发达国度里，而是在发展中的中国。我北京的同胞人均“鸡的屁”虽已经达到一万美元的水平，但与纽约比不及人家的五分之一，但房价却高过别人，这合理吗？简单的问题却难倒了一批“砖家”，也不知这是不是国人的幸还是不幸。

??? 其实，要回答这个问题很简单，做一个简单的数学题就明白了。仅从2010、2011、2012年这三年全国住宅建设面积数据来看，每年均在220多亿平方米以上，按200亿计算，三年合计600亿平方，13亿人人均可得46平方米，超过世界上所有发达国家人均住房面积，如果按70%城镇化率计算，即9.1亿城市居民算，人均可分66平方的房子（几乎一人一套），换言之，未来20年要进城的人的房子在2013年初之前就已经盖好了。 如果把2010年之前几十年建好的房和2013年的算在一起，不知是个什么样的天文数字，好恐怖啊.? 有消息说明年全国房产信息要实现联网，到时就知道真相了。

???? 从我自己周围看到的情况是：一、同事们、朋友圈，还有亲戚们，大都有两套以上的房子，只有一套房子的很少、很少。有些小孩才上幼儿园就给准备一套了，有的在城中村搞百十平米地皮建四五层的小产权房进行出租。二、我所在城市（市区人口过150万），大中型楼盘像雨后春笋，走到哪里全是新楼盘，手机每天都在收到售楼促销广告信息，一些已经竣工四年以上的楼盘，仍然是少见人进居。综合考量，我的看法是，房子将面临严重过甚局面。聪明的地产商如果从现在起带头降价尽快脱手存量房，也许能躲过一劫，否则，会死的很难看。

??? 我真不明白，那些“砖家”还在用刚性需求，用供给不足来忽悠大众，是何居心？据参考消息： 中国住宅总量已经达到了2亿套以上，中国很多城市人均住房面积已经超过美国。其次，是美国、日本专业机构去年就直接指出中国房地产已经非常泡沫化，聚集了巨大风险，但是国内70个大城市房价仍今年连续7个月上涨，作何解释呢？

???? 答案非常简单：博弈，最后的疯狂。

???? 凡赌徒最终没有几个落得好下场的，这是规律。个人或单位、甚至政府都必须尊重规律，按规律办事，才不会被严酷无情的自然法则所抛弃.中国房价高过美国是瞎闹，是祸不是福，是严重违背自然规律、违背人性最不公平的事情和最不合理的事情，历史将要对此作出纠正，不在今天，就在明天。

??? 我在看，你在看，天也在看。

????????????????????????????????????? 2013.07.20

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