房地产属高风险行业，理应得到高利润，开发商为了造房，要大量借钱，一个工程资金量较大，是一风险，二是政策突变，有些是非市场政策，属二风险，三是开发周期较长，四是周边环境变化不确定性，房造好了，但配套的未根上，房子积压，反正房地产风险很大，理应得到高额利润。