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房地产行业不能成为国内经济支柱产业的原因(3)

（注：文章内为作者自己创作的经济理论观点转载请指明出处谢谢）

现阶段国内经济存在的经济现象：胡同经济（死胡同）、单体经济和圆周经济、多体经济。

胡同经济（死胡同）、单体经济：指经营者、生产者、消费者，三者不能同时稳定持续参与的经济现象。主要指铁公基等行业，如高速公路，生产者一次性参与（注，相对于生产者稳定持续性参与）。而经营者可以长期参与（主要指高速公路收费站的工作人员），而消费者可以间隙参与（偏僻的地带车流量少）或者可以持续参与(繁华地带车流量多)。房地产开发，生产者一次性参与（注，相对于生产者稳定持续性参与）。而消费者可以间隙参与（房子建成，消费者经过很长时间才有能力消费）或者可以持续参与（房子建成，消费者有能力就马上消费）或者不能参与（房子建成，消费者没能力消费，房子长期闲置）。经营者可以间隙参与（房子建成，投资环境适合再投资，经营者可以愿意适当参与投资），经营者可以持续参与（房子建成，投资环境非常好适合持续不断投资）或者经营者不参与投资（房子建成，国内经济增速动力不足，投资环境恶化，内需停滞）。

圆周经济、多体经济：指经营者、生产者、消费者，三者能同时稳定持续参与的经济现象。主要指农林牧渔业、轻工业等行业。（需要大量生产者稳定持续性参与）。如食品企业，经营者稳定持续投入生产，生产者才可以稳定持续性参与。而消费者最终来源与经营者和生产者。这样最终结果，消费者才有能力才有保障稳定持续消费。

房地产行业要稳定持续发展，就必须要走圆周经济发展模式。就要满足经营者、生产者、消费者，三者能同时稳定持续参与到经济活动中。而当前国内房地产行业情形是生产者不能保证有稳定持续的工作环境。大部分情况是间隙性工作。而中国的消费者用自有资金购买房子能力太有限。经营者参与经济活动中投资据有灵活性。经营者根据国内经济的情形及国家政策而参与经济活动。这样，经营者也会成为间隙性参与（注：投资或不投资或在什么时间投资），也就是投资有了周期性了，那么房地产行业就必然会伴随投资而出现繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段周期循环。所以三者不能能同时稳定持续参与到经济活动中。那么在这种情况下，中国的房地产行业就是胡同经济模式了，而不是圆周经济发展模式。最后必然会伴随繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段周期循环的魔咒了。

房地产行业要稳定持续发展，就必须从胡同经济模式转向圆周经济发展模式。只有满足经营者、生产者、消费者，三者能同时稳定持续参与到经济活动中。使房子成为大众的消费品。

当前房地产行业走的是胡同经济模式，房地产行业会伴随繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段周期循环的魔咒，那么社会经济会出现繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段的波动了，所以房地产行业不能成为国内经济支柱产业！