招商地产是一个成长企业，我更认为他是中小板企业。因为他进入地产行业，但是实质上以前开发结算金额相当有限。以前一直在进行土地积累。从2003年开始大量增加土地储备，现在招商地产很多土地储备来自2003-2005年。大约300-400万平米；

所以招商地产以前没有像样的上涨，甚至前期牛市中也涨不过万科。

当时很多人还拿招商地产作为泡沫的代表。

其实我们把招商地产当作刚上市的地产企业（只是在中小板）。就明白了。

招商地产业绩将在2009年以后式增长（2007年结算25万平米，2008年大约结算30万平米，2009年大约结算75万平米，2010年大约结算120万平米，2011年大约结算150万平米，2012年大约结算200万平米）

未来成长性非常典型。如果我们站在中小企业发展角度就明白其中的道理了。

更明白招商地产绝对是未来的成长之星。

1、低估是最严重之一的：市值170亿元，存货就是230亿元，而且800万平米以上土地储备，还有大股东大量无私的支持（看海月花园和南、国际就明白了）

2、超跌是一定的：跌幅在82％；上市公司中算排名靠前的（惨）

3、机构建仓更是最近的典型特征，散户在狂跑，机构在狂买。机构持仓达到62％，加上大股东有点，流通散户的筹码极少；

4、增发是兴奋的，80亿元，其中26亿元是买地，50亿元是现金，未来招商地产将现金流非常充裕，完全有实力开发将800万平米土地变成房产，本人计算了一下，只要2008年销售90亿元，2009年销售100亿元，他的800万平米未来5-6年将开发完毕。金地虽然有1000万平米，但是开发速度估计要滞后，需要8年时间；

5、未来业绩是的。2008年1.40元。2009年是2.00元，2010年是3.00元，2011年是3.50元，2010年是4.00元（未增发）

现在不涨只是时机未到而已；

只要大盘反转，相信招商地产将2倍以上于大盘的速度上涨。

大盘涨100％，相信招商最少涨3倍。