发表于 2019-04-26 18:00:34 股吧网页版
央行全面降准,对房价影响究竟有多大?

时隔半年后,降准再次落地。央行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5%个百分点。在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

据央行解读,此次降准释放长期资金约9000亿元。其中,全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释资金约1000亿元。早在1月份,央行宣布全面降准1个百分点;5月份央行决定下调服务县域的农村商业银行人民币存款准备金至农村信用社档次。而此次央行降准是2019年第三次降准,也是第二次全面降准。

央行这次降准主要有二个原因:一方面,为了支持小微、民营企业获得银行贷款支持,扶持实体经济的发展。并且通过连续降准,来压低贷款市场利率,来降低中小企业的融资成本。另一方面,防范发生系统性金融风险,今明两年开发商债务集中到期,如果没有信贷支持,将会有很多开发商发生资金链断裂。当然,也是要帮助龙头房企业务转型,进行多元化发展,比如机器人产业、环保产业。

面对央行的大规模降准,很多投资者询问,降准能否推动股市、楼市的走好?对此,我们认为,降准改变不了A股市场下跌的大趋势,今年5月份股市在构筑3288点顶部之后,再难突破,这说明中长期顶部已经构筑成功。虽然,目前A股还在3000点徘徊,即使遇到降准利好,也至多会亢奋几日,股市下跌趋势不会改变。再说,央行降准是拯救实体经济,股市能获得的资金不会很多。


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