“堂上三千珠履客，瓮中百斛金陵春”！
在李白的诗里，南京的春天是难以割舍的美酒，余韵无穷，令人沉醉......
在这美好的时节，南京全城树木吐绿，繁花似锦，一切的一切，都美到令人窒息！与此同时，南京很多小区在春风的吹佛下，同样美得让人目不暇接！
今天趁着春意正浓，365淘房独家策划的《住在春天里—聚焦南京“醉美”春景小区特别系列》正在上线中。 第三期，我们走进莫愁湖畔交付近20年，品质、颜值双双在线的宝藏小区——万科金色家园。看看房价直线逼近7万/平这里，到底隐藏着怎么样的春日浪漫~（备注：文中视频及图片均为365楼市实拍，未经许可，禁止转载使用！）
万科金色家园位于河西，地处莫愁湖和外秦淮河之间，直线距离地铁2号线莫愁湖站、汉中门站700多米，不远处即是新街口、紫峰大厦、河西金鹰等配套，地理位置得天独厚。
整个小区分三期开发，依偎在风光旖旎的莫愁湖畔，12栋住宅楼围湖而建，家家户户都能将莫愁湖的绝美景观揽入家中，宛若“私家花园”一般。
- 一期6栋18层小高层，位于项目最北端，户户观湖；
二期位于小区中间，距离湖更近，且同时包揽小区中央景观；
三期位于项目南端，部分户型1.8米宽的阳台、转角落地玻璃、7.1米宽厅、180度弧形落地玻璃，观湖视野更绝。
而除了湖景视野无敌，为了让业主进一步亲近大自然的美妙，开发商在设计之初，便在靠近莫愁湖一侧的围墙上设置了小门，业主刷脸/刷卡即可自由进出。
沿着围墙外的小道一路向前行进，满眼都是碧波荡漾的湖水、五彩缤纷的花团、翩翩盘旋的白鹭......
莫愁湖中，亭台与绿树相伴，绿树与湖水映衬，似一幅江南水乡的风景画，怎么都看不够。
与此同时，在小区内部，开发商还沿着莫愁湖的排布，配合设置了大面积的观景平台。每逢闲暇时分，只要往这一站，不用出小区就能将莫愁湖的一众风景尽收眼底。
继而聚焦至金色家园小区内部景观，由一直延续高水准的贝尔高林设计，同样颇有看点。
小区一隅的红枫林，放眼望去，新叶吐红，鲜艳美丽，着实非常漂亮。
小区5号门口的下沉式围墙上“爬满”了蔷薇花，在绿叶的掩映下娇小而低调，凑近闻一下，幽香芬芳、撩人心弦。
小区里的中式亭台楼阁和风雨连廊，主打木质材料，保持传统建筑风貌的同时，也给业主日常出行带来了实实在在的便利，避免日晒雨淋。
事实上，扒开光鲜亮丽的外表之下，万科金色家园所处的莫愁湖东路，曾经也有着“不堪回首”的过去。
这里曾被称为“二道梗子”，老南京人应该都知道这个梗。因清代此地常被水淹，所以筑一埂挡水。而南京水西门外已建有一道土埂，因为这里便是第二道埂，声名在外。
到了民国期间，二道梗子是南京著名的棚户区，也就是“贫民窟”，不仅布局着大量违章建筑，居住和治安环境也令人堪忧。
一直到2001年3月20日，南京首次面向全国招标土地「莫愁湖二道梗子」地块，被万科一眼相中，以1.855亿的总价拿下，这里也迎来新生。
2003年6月，万科金色家园首开湖景小高层，均价5200元/，比南京全市均价高出2000多元/。
那时候的莫愁湖属于城外，更没有河西新城的概念，因此楼盘上市期间，免不了受人质疑。“周边破破烂烂，搞个湖景房能怎样？”
如今再回过头来回想这件事，那时候就能买下万科金色家园的那批人，眼光是何等的独到。
万科金色家园于2004年4月首批房源开始交付，到现在已经近20年，但楼栋外立面依旧独树一帜，很有辨识度。
据了解，作为万科在南京的标杆之作，在2013年底2014年初，万科便花费6000万，对金色家园外立面进行一次全新维护。
之后的每一年，万科物业都会预留一定资金，用于小区的基础设计的维护与修缮。
“我们小区贴在莫愁湖边上，土质松软，而且房龄已经几近20年，维护成本和难度比一般小区都要大，但是我们依旧在不计成本的做。”万科物业工作人员这样对我说道。
不得不说，作为万科进驻南京的第一张名片，也是开山之作，即使历经20年风霜，依旧是响当当的招牌。
当下，随着“房住不炒”时代的快速来临，大家对宜居属性的越发看重，万科金色家园凭借一线的湖景、超高的品质、负责的物业等条件在二手房市场中一骑绝尘。
据南京某二手房网站数据显示，万科金色家园目前有14套二手房正在出售，整体挂牌均价约68350元/平，相比20年前的5200元/，房价翻了13倍不止。
网站上目前挂牌的14套房源中，最高挂牌单价约78569元/平，总价达1900万。5天前刚发布的一套二手房，单价同样逼近7.8万/平。
最低挂牌单价为1个月前发布的二手房，简装户型单价约53622元/平，同小区其余在售二手房都在6万/平以上。
与此同时，我也针对2013年-2023年这10年间小区的成交情况进行了统计，从29197元/平到现在的69125元/平，涨幅有目共睹。
当然！历经20载，万科金色家园小区房价如此坚挺，必然有它的原因在！
第一，河西新城的板块发展红利、区位配套红利毋庸置疑；
第二，莫愁湖的绝佳湖景资源+开发商的定制观景户型，难以复制；
第三，万科的品牌，物业的负责，使得小区整体品质一直在线；
