最近迪斯尼板块的个股可谓如火如荼，中路股份（600818）十个涨停板不说，创兴置业（600193）、天宸股份（600620）、龙头股份（600630）、中华企业（600675）等一大笔迪斯尼个股最近涨势也十分惊人，究其原因主要是这些个股在迪斯尼选址附近拥有房地产，可以看出市场对于迪斯尼提升周边的房地产价值是相当肯定。事实上迪斯尼效应已经开始对周边地产产生巨大影响，上海房价风向标在浦东。今年以来，浦东房价从23674元/平方米月成交均价最高点，走到12612元/平方米最低点，跌幅高达46％，走出了与市场大势基本相符的大阴线。然而，就在浦东，偏居东南一隅的川沙板块却无惧大势，房价波动性上升，到今年10月，川沙板块商品住宅成交均价13695元/平方米，与去年同期相比上涨超过28％。另外据了解，迪斯尼选址地原属远郊，但现在迪斯尼选址这一地区地价飙升，原先十多万元一亩土地，已经升值几十倍，最高的已被炒到近千万元。无怪乎可见迪斯尼被认为上海房地产的最后一根救命稻草，上海迪斯尼在其强大的品牌效应下有望率先带领上海地产走出谷。

????而在A股市场上迪斯尼概念的板块效应已经向上海地产股蔓延扩散，海鸟发展（600634）已经连续三个涨停，金山开发（600679）也已近五个涨停。上海迪斯尼可谓是提振上海地产股的一剂猛药，那么谁将是下一个金山开发呢？作为拥有大量土地储备，仅股价仅4元多的嘉宝集团（600622）其股价将十分具有上升潜力的，近年来，嘉宝集团强势介入到地产行业,并且在早期就大量跑马圈地,房地产业务连续呈现出迅猛增长的态势！尤其是公司在嘉定拥有的大量土地储备,这几年地价的上涨使得嘉宝集团的实际“身价”倍增。公司的土地储备主要有三大块:子公司嘉宏房产有在嘉定地区正在自主开发和未开发的土地约200亩；全资企业嘉宝奇伊房产于近期中标的嘉定区菊园西地块(一期)配套商品房建设项目,其中建设用地211亩；公司占30％股权的上海格林风范房产所拥有的2051亩土地，一举成为了上海F1赛场所在地嘉定区最大的房地产储备商。另2007年年报披露,公司出资3.95亿元受让上海市嘉定区马陆东方豪园东地块247亩国有土地使用权,该合同已于07年12月25日签署。最新资料显示,嘉定城中心土地价格已上升到约160万/亩,嘉定部分地价更是上涨到200万/亩左右，按最低位价格计,2100亩土地资产重估价值有望高达数百亿,公司在合资公司中有30％的股权,实实在在的价值也将上百亿元，这将为公司业绩持续走好提供强力保障，成长前景相当美好。同时世博会和迪斯尼将使嘉宝集团（600622）更上一层楼，建议重点关注。