??? 中国房地产市场出现严重泡沫已是不争的事实，而且已经到了顶部，房价下行、泡沫破灭已是必然趋势。但中国的房地产泡沫不会像过去日本、香港和东南亚国家那样出现崩溃现象。理由如下：

??? 1，多数中国房地产企业手里还有一定的现金流，供支撑相当时间。

??? 2，中国的城市化进程方兴未艾，存在较大的刚性需求。

??? 3，房地产市场已经绑架了银行和政府，银行和政府不会看着房地产市场泡沫崩溃。

??? 4，若泡沫崩溃，对中国经济打击将是灾难性的，中国政府必倾尽全力、也有财力实施宏观调控，使其实现软着陆。

??? 房地产泡沫的危害：

??? 1，房价高企，造成群众望房兴叹，买房困难，直接影响民生。

??? 2，大量资金砸进钢筋混凝土里，其他关系国民经济发展的战略性新兴产业缺乏足够资金，造成经济转型困难。

??? 3，影响社会稳定。

????4，影响中国整个国民经济长期健康可持续发展。

?? 总之，中国房地产价格必然形成下行趋势，但这个过程是一个软着陆的过程，或温水煮青蛙的过程，炒房资金必然逐步从房地产行业流出，下一个最有可能流入资金的就是股市，因为国家有必要通过重整股市，恢复其优化资源配置的功能，从而促进国民经济转型，实现长期健康可持续发展。

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