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产品名称：无锡世贸中心特定资产收益权集合资金信托计划

发行机构：渤海信托项

产品类型：集合信托产品

状态：在售

理财币种：人民币

投资管理类型：自主管理

发行时间： 2013-01-10

至发售对象：所有

发行规模：至80000万元

投资门槛： 100万元

产品期限： 18至30月

期限类型：多期限

预期年收益率： 10至11.5%

收益类型：固定型

投资方式：权益投资

资金投向：房地产

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资金运用情况：资金用于无锡世贸中心二期后期装修及其它流动资金用款。

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信用增级情况:

1、抵押率充足：融资方以位于无锡市太湖大道清扬路交叉口东南角（以下简称“无锡世贸中心二期”）的土地使用权及其地上附属在建工程提供抵押担保。现该土地使用权及地上附属在建工程评估价值共计18.51亿元（编号：沪港预报（2012）第1696号），抵押率为43.22%。

2、补充抵押物：融资方以旗下永康世贸中心的评估价值为11.2亿元（编号：沪港预报（2012）第1703号）的土地及地上附属在建工程作为补充抵押物。

3、担保方：上海世贸控股（集团）有限公司提供连带责任担保，其总资产为65亿元，总负债7.6亿元，对应的资产负债率11.69%，且实际控制人李焱然、袁丽萍夫妇提供无限连带责任保证。

4、融资方在资金监管人江苏银行无锡分行开立监管专户，信托期内融资方将无锡世贸中心二期项目销售回款和租金收入的50%归集于该监管专户。

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其他相关信息：

A类:10%（300-600万）,10.5%（600万以上）;

B类：10.5%（300-600）,11%（600万以上）;

C类：9%（100-300）,11%（300-600）,11.5%（600万以上）

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