从政策面看，2006年上半年对房地产上市公司影响较大的有：贷款利率上调、公积金贷款利率上调和国务院出台调控房地产业发展的六条措施。

　　4月28日人民银行调金融机构贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，金融机构存款利率保持不变；紧接着5月8日建设部通知上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点，即5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%；5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%，住房公积金存款利率保持不变；5月17日国务院常务会议指出，要认真落实去年中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，提出了进一步采取有针对性的六条措施。我们认为对房地产上市公司影响较大是第二条，“进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。”

从行业数据看，2006年一季度房地产投资增速为20%，新开工面积和在建面积增速分别为22%和23%，一季度全国商品房售价同比增长12%，房价增幅加速，使得抑制房价已经成为政策调控的重点。如果二季度继续维持这样的增长趋势，不排除继续出台调控政策的可能，但由于地区差异性明显，出台全国性的调控政策的可能性较小，而更多则是针对区域性的政策，这些调控的政策实施在一定程度上将影响房地产公司的业绩。

从一季报业绩和中期业绩预告看，大部分房地产公司上半年的经营和业绩基本平稳，与去年同期相比变化不大。