土地是人类赖以生存和发展的物质基础，是社会生产的劳动资料，是农业生产的基本生产资料，是一切?

生产和一切存在的源泉，是不能出让的存在条件和再生产条件。中国“人多地少”，特别是东部沿海地区，每平方公里1000人以上，人均土地稀少，三大平原人均土地不足半亩，土地资源奇缺，土地市场上“物以稀为贵”，谁拥有了土地谁就拥有了未来，才有持续发展的空间，所以许多房地产商不顾法律和政策的限制大规模圈地。土地储备能力已经作为房地产商的核心竞争力之一，房地产上市公司投资价值，取决于房地产上市公司土地储备状况。

1、内地上市房企土地储备排行榜： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?保利地产位居内地上市房企之首。截至目前，保利地产的储备土地建筑面积为3369万平方米，超过行业龙头万科；万科地产以3268万平方米建筑面积的土地储备排在内地上市房企囤地二位；苏宁环球、首开股、中天城投、中国建筑、金地集团、荣盛发展、新湖中宝、招商地产等公司均以1000万平方米以上的土地储备位居前十位。

??　排名 ? ? ? 企业名称 ? ? ? ? ?囤地面积（万平方米）

　　1 ? ? ? ? ?保利地产 ? ? ? ? ? ?3369

　　2 ? ? ? ? ?万科 ? ? ? ? ? ? ? ?3268

　　3 ? ? ? ? ?苏宁环球 ? ? ? ? ? ?1577

　　4 ? ? ? ? ?首开股份 ? ? ? ? ? ?1518

　　5 ? ? ? ? ?中天城投 ? ? ? ? ? ?1500

　　6 ? ? ? ? ?中国建筑 ? ? ? ? ? ?1372

　　7 ? ? ? ? ?金地集团 ? ? ? ? ? ?1334

　　8 ? ? ? ? ?荣盛发展 ? ? ? ? ? ?1184.5

　　9 ? ? ? ? ?新湖中宝 ? ? ? ? ? ?1104

　　10 ? ? ? ? 招商地产 ? ? ? ? ? ?1000　　

2、深圳关外拥有大量土地储备的上市公司： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?因土地升值而受惠，如：万科(000002)、金地集团(600383)、中粮地产(000031)等。

3、在海南拥有土地的上市公司：

①、中国宝安(000009)：公司12001年以该项目开发权置换商住土地获得首期250亩地，2003年获得二期

323亩置换土地，其中别墅售价已达到了15000/平方米，公寓售价起价也达到了8000/平方米。公司还在海南澄迈和三亚分别拥有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩。此外，公司拥有海南宝安、鸿安、胜安、景安、大山等5个农场公司，全部百分之百控股，合计占地面积215万平方米。

②、中南建设(000961)：公司将对儋州滨海新区第二组团约4500亩土地进行成片开发，儋州市人民政府

与中南建设各占开发收益的30%与70%。

③、万通地产(600246)：合作开发"三亚奥林匹克湾项目"，总占地约2200亩，规划总建筑面积约35万平

方米，包含文化、运动、会议、度假、商业等五大功能区，总投资预计52亿元，整体计划开发7年。

④、广宇发展(000537)：拟购买的房地产相关资产包括海南鲁能广大置业有限公司100％股权、海南英大

房地产开发有限公司100％股权、海南三亚湾新城开发有限公司100％股权、海南盈滨岛置业集团有限公司50％股权。鲁能集团是海南最大的地主之一，拥有了19平方公里的项目土地，已先后投资开发了鲁能山海天、三亚湾新城、海蓝椰风和海蓝福源等项目，总投资50多亿元。

⑤、万科(000002)

⑥、信达地产(600657)：设立全资子公司开发海南院士村项目，占地面积600多亩，建筑总面积20万平方

米，计划总投资4亿人币。

⑦、ST琼花（002002）：江苏省国信资产管理集团对公司进行重组，并将注入国信地产100%股权。这也

意味着，国信集团开发的海南龙沐湾项目也将注入这个未来的"国信地产"公司。龙沐湾项目位于海南乐东县，核心区项目占地5078亩，计划投资150亿元，整个项目预计用8年左右时间，分为三期。其中一期项目投资36亿元，其中占地314亩的八爪鱼酒店是度假区一期的关键性核心工程，预计工期3年，投资估算11亿元。

4、近期大规模囤地上市公司：

招商地产、首开股份、荣盛发展、荣安地产、福星股份、中弘地产、保利地产、厦门信达等。 ? ? ? ?多晶硅概念股一览： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1．天威保变(600550) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 公司持股35.66%的四川新光硅业科技有限责任公司，年产多晶硅1260吨（权益产能449.316吨）。公司持股49%的乐电天威硅业公司，在乐山市新建3000吨/年多晶硅项目（权益产能1470吨）尚在建设期。公司持股51%的天威四川硅业有限责任公司，在成都市新津新建3000吨/年多晶硅项目（权益产能1530吨）尚在建设期。 ?

2．乐山电力(600644) ?

公司持股51%的乐电天威硅业公司，在乐山市新建3000吨/年多晶硅项目（权益产能1530吨），尚在建设期。乐山项目投资期预计为两年，第三年投产，第四年当年生产负荷达到设计能力的80%，第五年直至以后生产负荷为100%。乐山电力持股0.80%的四川新光硅业科技有限责任公司(权益产能10.08吨)。

3．南玻a(000012) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?公司持股92%的湖北宜昌多晶硅项目，一期工程投资建设年产1500吨高纯多晶硅生产基地（权益产能1380吨），已于2008年12月底试生产成功，2009年投产。

4．国电电力(600795)

公司持股49%的科环集团规划建设年产5000吨电子级多晶硅提纯项目，分二期建成，一期项目建设规模为年产2500吨电子级多晶硅(权益产能1225吨)，已于2008年10月28日开工，2010年6月机械竣工，2010年10月完成试车、性能考核后，正式投入商业运行。

5．特变电工(600089) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 公司持股75%的特变电工多晶硅有限公司，投资建设1500吨/年太阳能级多晶硅项目（权益产能1125吨），截止2008年底工程已完成60%。

6．江苏阳光(600220)

公司持股 65%的宁夏阳光硅业有限公司，一期年产 1500 吨多晶硅项目（权益产能975吨）已于 2008 年 12 月 23日试生产成功，2009 年 3 月底将进行全面投产。

7．川投能源(600674) ?

公司持股38.9%的四川新光硅业科技有限责任公司，年产多晶硅1260吨（权益产能490.14吨）。

8．ST岷电(600131)

公司持股14%的天威硅业,投资建设新津3000吨/年多晶硅项目(权益产能420吨)，尚在建设期,项目预计建设期为2年，第5年达到其设计生产能力。

9．航天机电(600151) ? ?

公司持股29.43%内蒙古神舟硅业有限责任公司，一期1500吨/年多晶硅项目（权益产能441.45吨）进展顺利，已进行设备调试，2009 年多晶硅产能有望达到400 吨。

10.银星能源(000862) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 公司持股40%的宁夏银星多晶硅有限责任公司, 投资产能1000吨高纯硅（含200吨多晶硅）项目(多晶硅权益产能80吨)，公司不参与其经营。 2008年12月23日至24日，银星多晶硅公司年产1000吨高纯硅（含200吨多晶硅）项目竣工并通过初步验收。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 11.鄂尔多斯（600295）

公司硅铁产量今年可以达到53.5万吨，处于全球第一。2008~2009年硅铁产品将是公司主要利润增长源泉。通过定向增发计划进入多晶硅产业，将为公司发展增添后劲。公司利用生产工业硅和电能优势介入多晶硅，第一期年产3000吨，计划2009 年10月份投产。