?题: 丹书金券：“农产品”深圳的超级大地主 楼主 用户名: 臭臭 注册日: 2004-10-15 发表于 2009-11-27 08:43:09 [引用回复] [编辑] [删除] [查看ip] [加入黑名单] 引子 2009-11-26]（000005）世纪星源:<深圳市城市更新办法>对公司项目影响近日深圳市府颁 布了<深圳市城市更新办法>（该<办法>将于2009年12月1日起正式实施）, 世纪星源已根据该<办法>的规定申报了拟将所属南油地区福华厂区的更新改造申请（更新改造项目占地42651平方米,拟申请建设住宅120000平方米,商业30000平方米）,该申请尚需府相关部门批准。 如果这个公告值2个涨停的话。作为深圳真正的大地主农产品（00061）发个搬迁公告不知道值几个涨停！ 农产品旗下控制的土地71万米（深圳中心区41万平米）是深圳市名副其实的现代大地主！农产品控股，参股，联营企业达17家，其中有冷库、大酒店、交易大厦、集贸市场、多家农产品批发市场，从该公司网站,查到如下: 1. 深圳市布吉农产品中心批发市场，农产品占51.0％股份是深圳市“菜篮子”重点工程，于1989年10月28日开业。市场占地面积15万平方米（占地250亩），估计目前深圳关内再也找不到超过15万平米的地块。位于龙岗区海吉星国际农产品物流园建成后布吉农产品搬迁将是板上钉钉的事情。 2、深圳福田农产品批发市场，深圳市“菜篮子工程”重点企业，深圳市农业龙头企业。市场占地面积9万平方米。 3、深圳南山农产品批发市场，农产品占58.0％股份距深港西部通道车程为10分钟，市场占地面积10万平米。 4、深圳布吉海鲜批发市场， 占地2.8万平方米。深圳罗湖区布吉海关关口。 5、深圳罗湖水产（综合）批发市场，1.5万平米，深圳罗湖区罗芳路与延芳路交汇处。 6、深圳海吉星国际农产品物流园，项目用地面积30.3万平方米，位于龙岗平湖区。 7、圳海吉星渔港实业有限公司，07年从深圳国资委收购价格：2888万，占地面积2.95万平米，位于深圳南山区。 农产品在深圳中心区还有其他隐蔽资产，如深圳市丰乐园大酒店控股有限公司（农产品占85.0％股份）；深圳农产品交易大厦（22层）65.0％股份；还有位于深圳深南东路与人南路交汇处的百货广场部分物业，包括裙楼六楼西侧2785.72平方米及西座写字楼九层929.76平方米。 于上列举的仅仅是深圳的物业。在深圳外农产品更是一个超级大地主！ 1.上海农产品中心批发市场（农产品占90.0％股份，占地500亩）座落于浦东新区（沪南路2000号），距上海市中心（人广场）约12公里，离浦东国际机场约22公里（数据来源：上海农产品中心批发市场网站）。 2北市深海鲜农产品批发市场市场占地首期建成经营性面积约5万平方米， 25000平方米停车场，配套服务区域有200多套公寓，7000平方米的海鲜自选酒楼，每平方米10000元吧，现在估个5亿是起码的。200多套公寓不知其面积不计入。 　　 3. 西北果品中心批发市场西安，拥有室内交易面积 17000 平方米！二期在西安北二环东段建设占地 212 亩的“西北农副产品中心批发市场”项目，新市场总建筑面积 45856 平方米。　　 4. 南昌深圳农产品中心批发市场地面积 8.2 万平方米，总建筑面积 10 万平方米。南昌地价便宜，每平方米总该3000元吧。　　 5. 成都农产品中心批发市场系西南地区大型农批市场在成都市场的占有率达 60％ 以上，　　 6. 合肥周谷堆农产品批发市场始建于1992年,现已形成占地120亩、拥有交易场地8万平方米。　　 7长沙马王堆农产品股份有限公司：市场占地 178 亩，建筑面积 6.5 万平方米，交易楼 12 栋，大型钢架交易棚 3 栋，各类综合门面 700 余间，　　 8. 山东寿光蔬菜批发市场有限公司（市场占地 600 亩）位于著名的“中国蔬菜之乡”寿光市. 9、 广西海吉星国际农产品物流中心选址于南宁市江南区江南工业园区内,占地面积约46万平方米， 10、惠州农产品物流配送中心该项目 占地面积34.7万平方米 10年前谁能想到深圳的厂房可以用作商业用地？农产品关内农贸市场本身就是商业用地，布吉市场搬迁是大概率事件，只是时间问题而已 随着城市扩大,原来在城乡结合部的农批市场变成市区,这时就有搬迁的必要,一搬迁,原来的农批用地就有商业开发的可能（目前大部分市场的用地是商业用地性质,只有上海一期,寿光是划拨用地）. 00061在大部分市场是以低廉的价格拿到土地的，包括深圳平湖、上海和惠州，对其他进入者而言这形成了壁垒．一般营企业拿不到如此低廉而巨大的土地．而公司把农贸市场经营成功之后，又能把这些成本很低的商铺租很好的价钱． 农产品物流园 中国农产品流通渠道的集结站 在20次成功的基础上超越。深圳市农产品股份有限公司（股票代码000061）已经在全国投资兴建了20家大型农批市场项目，每一个都获得了成功。20家农批市场构成了覆盖全国的农产品流通网络，农产品物流园是第21个农批市场，也是深圳农产品公司构建全国"网络化"农产品批发市场体系的旗舰项目。 深圳国际农产品物流园（简称农产品物流园）位于深圳市龙岗区平湖物流基地。规划占地30.3万米、总建筑面积78万米、总投资18.4亿人币。是深圳市农产品股份公司实施深圳市布吉农产品中心批发市场整体搬迁工程，整合公司旗下福田农批、南山农批两大市场优势品类，携手世界最大农产品批发市场（法国翰吉斯果菜市场）重点建设的深圳一级农产品批发和物流中心。 农产品物流园整体三层，主要规划建设大宗果蔬交易市场、冻品市场、干货大市场、茶世界、酒世界、进出口水果交易专区、供港农产品加工配送专区以及常仓储、冻库和商住等配套项目。建成后的农产品物流园将成为全国标准化程度最高、交易模式最先进、管理服务最规范、功能最完善、配套最齐全、食品安全控制程度最高、可追溯体系最完善的现代化农产品集散中心。 深圳市农产品担保有限公司于今年8月6日正式挂牌成立，公司致力于构筑全国性农产品流通业的金融服务平台，为总公司旗下实体批发市场商户提供商铺按揭贷款担保、流动资金小额贷款服务，为电子交易市场及其客户提供融资担保服务。目前，商铺经营权质押贷款及担保业务已在深圳布吉市场全面开展。（这点与小商品城有很象） 担保公司的经营模式及发展前景得到多家金融机构的高度认可。国家开发银行以担保公司为服务“三农”的切入点，与公司共建新型贷款模式，在资金、管理和技术方面给予大力支持。采用先进技术开发的微贷款业务系统和微贷款管理技术理念将全面引进公司。此外，公司还与农业银行总行、建设银行、生银行等机构建立起良好的合作关系。公司将借助金融机构的支持，依托农产品实体和虚拟批发市场体系，发挥管理团队专业化水平，诚实守信，稳健经营，立足深圳，将成熟的业务模式铺设至全国，构建起全国农产品流通领域的金融服务平台。 061还持有深深宝5千多万股，价值5个多亿啊～～ 公司先后在深圳、南昌、上海、寿光、长沙、北、成都、西安、柳州、合肥、惠州、昆明、沈阳、南宁等16个城市投资经营25家大型农产品综合批发市场和大宗农产品电子交易市场，初步构筑了全国性的农产品流通网络体系，成为国内经营管理农产品批发市场的第一品牌。目前，公司旗下市场的农产品年度总交易量超过2000万吨，年度总交易额超过700亿元，占全国较有规模农产品批发市场交易总量的近10％。 所有资料都来自公开信息，挖掘也很简单。 当今中国搞连锁企业最有前途，渠道为王！ 君不见苏宁电器涨4年40倍 吉峰农机几个星期涨了2倍多！！！～ 农产品公司旗下市场的农产品年度总交易量超过2000万吨，年度总交易额超过700亿元，占全国较有规模农产品批发市场交易总量的近10％。 这渠道其实也很牛