?国家出台了一些宏观的办法以遏制房价过快上涨，办法很好，但是，是否能够起到实质性的作用呢？我想，市场说了算。但是，不可回避的是2010年，房价仍然会继续涨！这是很残酷的。

房子到底值多少钱？或者说遏制房价过快上涨最好的办法是弄个监管部门，监督房价，适时公开成本和利润。政府想让开发商赚多少，可以用政策和法规的手段予以明确。

比如：房价的组成

1、地价分摊（？元/平方米）；2、建安成本（农民自己建别墅平均价格是400元/平方米，二三四砖混房一般是600元/平方米）；3、税收（平均500元/平方米）；4、广告（100元/平方米）；5、管理人员工资（200元/平方米）；6、公关费用（1000元/平方米）；7、利润600元/平方米）；8、利息及其他不可预见费用（200元/平方米）

以上房价是3000元/平方米加地价分摊。昨天地王在广州亚运村出现，255亿，分摊到房价为5600元/平方米.也就是说中国大陆最贵的房子应该不超过8600元/平方米！所以，那些超过这个数字的房子都是高价的。

有内幕说：如果让开发商赚不到大大的钱，他们会举报政府官员！