20年，对一个人意味着什么？可能是青春的消逝，也能是爱情的丰收，或者是财富的累积。但是，20年前上映的《大话西游》再次出现在荧幕时，天后王菲演绎《匆匆那年》来为同名电影预热的MV，让更多人感慨错过的遗憾——本来不应该轻易错过的美好，应该紧握的机会，由于自己的胆怯、犹豫、不安，最终擦肩而过。

　　至尊宝错过了紫霞，我们也曾错过了2001年的B股、2003年的房子和2005年的A?

股。套用周星驰的话说：“曾经有一个美好的投资机会摆在我面前，我没有珍惜，失去后才后悔莫及，人世间最痛苦的事情莫过于此。”那么，回首过去20年，你曾经错过了哪些投资的大好机会呢？

　　

A.没有买房?

70后80后的最大遗憾

　　从2003年开始，房价开始吹响了上涨的集结号。随后几年，一发不可收拾。站在房子还是“白菜价”的时点，那群赶得及的70后、80后，有多少人错过了这一可能是最近10年最明智的投资呢？

　　80年出生的李小姐，毕业于2001年，毕业后，她从广州去了深圳一家营销公司，经过了两年的沉淀，她再来到上海，同样在一家营销公司工作了两年后，2005年回到广州。毕业四年，因为没有稳定下来，加上作为典型的“月光族”，她回到广州后，看着身边的朋友开始纷纷看楼，她却认为那是非常遥远的事情，并没有参与进去。

　　2007年，李小姐已经结婚，并有了一个孩子。她住在丈夫婚前买的两房一厅的老式楼梯房顶楼，没有楼梯。当时，朋友劝她在一些大型楼盘换一套改善型住房，但是，当时的白云区的房价已经高达七八千一方，市中心的，已经近万，这让她觉得不可思议。考虑到自己的经济压力，她再次放弃了买房的念头。

　　2013年，虽然房地产受到了系列打压，但广州房价仍旧坚挺，市区价格已经向3万一方迈进。最后，她思虑再三，向周围所有能借的朋友借钱入市，在远离市区的增城买入一套140方的房子。这一漫长的买房经历，她始终没有等到楼市崩盘的一天，这也成了她人生中较大的教训。

　　在这轮房价上涨的过程中，和李小姐一样的70后80后不少，所有挣扎在北上广深等一线城市的人，错失这一轮机会，可能是在投资理财上最遗憾的一次。

　　“我当时为何就不能果断决绝一些，买了再说。要是知道房价会涨到现在这个水平，我砸锅卖铁也要买。而且当时银行的流动性也充裕，付两成的首付就可以供楼。拖到如今，只好舍近求远，降低成本了。”李小姐透露。

　　实际上，在过去十年，房价上涨的原因非常复杂，城市化进程的加快导致需求增加、供应结构不合理、投资性需求比例过大、土地价格快速上涨……虽然在2008年前后，因为宏观调控和金融危机曾有所停滞，但随后依然保持快速上涨态势。回看身边的人，在这一轮将近10年的“房产牛市”中，不管何时买房，都有赚头，其区别在于赚多赚少。

　　

B.没有炒股?

可能是遗憾也可能是幸运

　　2001年，B股对国内投资者开放，引发了一波B股大牛市，那时，你在干什么？2005年，4年熊市折煞了绝大多数股民对股市的热情，然而在那个黎明前的黑暗时刻，你是与众人一同抱怨，却错过了其后两年的大牛市，还是坚持“众人皆醉我独醒，众人割肉我入场”的信念，从而赚得盆满钵满呢？

　　不过，对于老股民而言，90年代初期，确是一个最难忘的时节。1992年5月21日，上海股市交易价格限制全部取消，股市交易价格开始尝试由市场引导。仅仅3天，股票价格就一飞冲天，暴涨570%。其中，5只新股市价面值竟狂升2500%至3000%。这个年代，很多人都是糊里糊涂地赚了钱。

　　“那时候更是一个博傻的年代，很多人连股票是什么都没有搞清楚，就糊里糊涂地赚了钱。”老股民严阿姨透露，她因为害怕而错过了那一次的疯狂，但却从那时开始，她觉得股票是一个可以关注的投资品种。

　　1997年香港回归，股民也迎来新中国股市中的第一个真正的牛市，这波行情持续了4年半，第一批股民富翁也正是在这轮牛市中诞生的。严阿姨赶上了这一波行情，当时她乐此不疲地参加一些炒股课程，经常早到晚走，帮主办方布置会场，会后留下帮忙收拾东西。慢慢就和上课的老师熟悉起来，后来他们开始叫她一起吃宵夜，坐下来后，她才发现，这群人都是操盘手级别的人，在那几年时间，严姨积累了人生的第一桶金，在这些独具慧眼的人的指导下，她在2000年前后从股市出来，进入楼市。随后，她认识那一群人，纷纷从股市退出，多数选择了移民，股市开始持续低迷了几年。

　　在投资的路上，有时候错过再遇上，是经常出现的事情，但是，遇上后如何把握，也是一个技术性的问题。在1997年那波行情中把握得很好的严姨，还是在2005年那一轮牛市栽跟斗了。当时的严阿姨，在广州已经拥有4套房产。但是上一波牛市给她的回忆太美好了，于是，她和丈夫决定卖掉两套房产，在2007年开始入市。然后，股市一路疯狂登顶，重上万点的消息浮躁了整个社会的心。?

2007年上证综指连破3000、4000、5000、6000点四道大关，一度创下6124点的历史高点。严姨并没有意识到风险，在随后一路下滑中，她虽然多次清仓出局，但在反弹时又看到希望入市，如此反复折腾了几次，她终于被套牢。

　　戏剧性的是，在她卖掉房子入市的那几年，广州的楼价扶摇直上，在她试图追上却没有追上股市那一波行情的同时，她又错过了楼市大涨带来的资产升值。

　　“错过也不是一件坏事，有时候人还是要懂得如何抽身。”严姨总结说，如今她仍旧在股市中浮沉，最近一波大市上涨，又让她看到了新的希望。不过，这次，她的心态却变得稳定，她把这次行情的上涨，看成是新一轮牛市的开始，但却慎重多了。

　　

C.错过商铺?

二三线城市也在翻倍成长

　　对于中山人而言，中山的商铺和住宅一样，比起周边的广州、深圳、珠海等一线城市，具有价格低、投资成本较小的优势。因为房价相对稳定，房子的舒适性也在不断更新换代，在住宅问题上，即使过去几年没有购买，如今再买也为时不迟。但对于不少人而言，商铺，却是一个不小的遗憾。从中山这几年楼市的发展情况来看，商铺的升值速度要大大高于住宅。同样的区域，5年间一手住宅销售价格的升幅在1.2-1.5倍左右，而一手商铺销售则有3-5倍的升幅。

　　2005年前后，林小姐在沙溪附近工作，当时星宝一带的临街商铺，不过五六千元一方。当时，虽然可以足够给首期，但是，总觉得向银行贷款心里不踏实，同时没有什么投资观念的她，也一直任由钱在银行，收取微薄的定期利息。

　　后来，她搬进了东区益华商圈附近，2009年，她再次动了买商铺的念头，城区附近，仍旧能找到万元左右的临街商铺。东区远洋城，当时亦有不少面积在50至60平方米的地铺，价格仅在10000元/平方米左右。但是，和朋友商量后，她觉得比起住宅，商铺投资持有成本较高。商铺的管理费通常是住宅的一倍左右，目前中山一般小区电梯房管理费在2元/方左右，而商铺大约3-4元/方。此外，商铺使用的是商业水电，价格也较生活用水电略高，在没有租客之前，这些费用都需要业主承担。

　　于是，林小姐决定放弃商铺，一次性付款，买了一套小户型的公寓作为投资。“放弃买铺去买房的选择，现在看来并不是好的选择。”林小姐透露，她的小公寓位于远洋城附近，投入56万左右，加上装修的5万元，投资总额在61万，租金在2200元左右，年回报率在4%左右。但远洋城的商铺，后期再发售的，价格全部超过25000元/平方米，一些二手的价格更是在3-5万元以上。“回报率也许高不了多少，但商铺的升值空间太大了。”

　　投资商铺，除了获得物业本身增值所带来的收益之外，还能因为商铺出租而带来的高额租金回报，所以素有“一铺养三代”的说法。

　　中原地产对上海历年来商铺投资回报率做了分析统计，发现在2002年前后，平均回报率在10%-12%；即使在2005年前后因为房价的上涨导致回报率有所回落，但也达到了8%左右，比较理想；只是到了2008年以后，才降到6%以下。

　　目前，在一线城市寸土寸金的前提下，商铺的投资回报率已经回落到低位。但随着城镇化进程的持续，这些城市周边区域在近年仍是有机会可以挖掘，林小姐认为，如果中山未来人口政策不断放开，一些商业配套一般的地方，可能还会成为新的“掘金点”。不过，现在成本的高企，也让她犹豫，她也在想，多年后回望今天，自己是不是又在错过？

　　

D.开网店?

错过了的创业最佳机会

　　70后小蔡，目前在一家IT公司任职，已经成为主管的他，收入不低，但忙碌的加班和高负荷的运转，体制内的一成不变，让他觉得压抑。

　　“其实2003年研究生毕业后不久时，就有同学找我一起开网店创业了。”小蔡透露，“当时并没有想过，网购的发展会如此迅速。”这几年，朋友创业的公司已经成为一家电商企业，除了运营自己的店铺以外，还和本地一些品牌合作，帮一些本地的品牌做网店维护，拥有了一支成熟的电商运营队伍。

　　小蔡透露，当时自己刚刚毕业不久，相比朋友，他显得更加幸运，在一家大型外资公司上班，收入各方面都算稳定，他想着先做好本职工作，积累经验再说。但是，由于当时找工作并不容易，因此，他很多朋友都纷纷创业。

　　和家人商量后，当时觉得网络购物还是一件很遥远的事情，显得不靠谱。加上刚步入社会，闲钱不多同时也要应付工作上的事，创业的想法就搁置下来了。

　　不料，最近几年，却是电商蓬勃发展的时期。异军突起的淘宝网加上支付宝平台给网络购物支付方式带来的变化，使得网购真正进入了一个百花齐放的时期。由于较低的门槛和较高的灵活性，网购的魅力一年年地显现，人们的消费习惯和消费观念也逐渐接受了这种改变。电子商务网站的发展也带动了网店创业的发展，很快，网购成了人们的家常便饭，连快递业都跟着火热了起来。

　　如今，他有朋友成立了电商运营公司，即使没有做到这一步的，也创业开了一些别出心裁的网店，生意红火。其中，一个做服装的同学，底下已经有超过10个销售人员，店铺信誉良好，加上货源可靠，因此回头客不断，生意越来越好做。

　　未来还有没有创业的激情？对于这个问题，小蔡认为，有合适的机会，还是会考虑，不过，网店已经不是最好的选择。他认为，如果网店的竞争越来越激烈，又充斥着大量仿冒、作假的情况，再选择做起步就比较难了。加上目前网络百花齐放，已经很难找到一个比较独特的行业进入，并分得一杯羹了。“电商创业这股浪潮，我应该是错过了。”小蔡觉得，最开始的机遇没有把握好，再寻找下一次创业的机会，看起来机会也相当渺茫。

来源：中山商报