?浅析中国房价趋势

金鼠恒超表达一下个人观点看法，没有针对性，观点如有不妥之处，兹当笑话。

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房价，就目前中国形势看，根本没有下降的可能，最多也就是政府通过行政手段控制房价的涨幅不要太大、太快。
金鼠恒超就先说说房价看涨和看跌的两派势力吧。
只要把两派的势力搞清楚了，房价是涨是跌一目了然！
看涨派：
现在希望房价再涨几成的，大有人在！
房价高企，有很多百姓是根本想也不敢想的。但是，不是说谁买不起了，就没人买了。相反，有许多人正急着再让房价涨几成，买房不怕，就怕不涨。
现在的房价除了各个地方政府部门做后盾外，还有以下几个主要群体在等着买房，他们不怕价高，就怕不涨。
农民暴发户：

千万不要小看了中国的农民，要不是有些农民被逼得穷则思变，他们是不会背井离乡来到城市的，也不会干着各种城市人不愿干的事而养家糊口。然而，中国农民比城市人口多，现在有很多农民，说说没有什么文化技能，但他们是光脚不怕有鞋的。。。有些事城市人不敢想不敢做的事，他们敢！经过多年在政策边缘的出没和投机，有很多人已经完成了原始资本的积累，这些积累的财富，流向何方？
农民有一个特点：有点钱了，不是继续把地种好，搞什么扩大经营，首选的是造房。在农村，有一幢象样的房子，那是一种荣耀。

而在城市里积累到财富的农民，生活上已经溶入了城市中。在城市买房生活，把自己的农民身份改变一下，是他们梦寐以求的事。全国各个地方的农民暴发户们，正担心房价不涨。因为房价涨了，城市里的百姓买不起，所以他们才会有机会乘虚而入来到他们喜欢的城市里，买到他们喜欢的房子。

实权派：
这个话题比较敏感，在下还是少说二句。反正这种现象各朝各代、各国各族都有。有些在权在位的，几年间，就可以积累的财富不是我们普通人能想象到的。
在中国这片广阔的土地上，通过权位产生的富户不在少数。但凡在位稳定的、处事机巧的、做事滴水不漏的，都不是等闲之辈，都会采取：大隐隐于市的策略。
这些人会把他们的财富通过一番变通，在全国各地的好地方，变着花样把钱都变成固定的房产，或开公司、或吃租金，是最正常不过的了。难道他们不希望房价涨吗？

地产商：
地产商为何抬高房价不必说的太细了，在亚洲财富排行榜上，90%都是地产商出道的。
而抬高房价也是地产商们绞尽脑汁要做的事，最近屯房、屯地抬高房价就是他们所为。房价不涨，这些商人是睡觉都不香啊。

最后，就是私募、游资、热钱了。

这些游资热钱，对政策的把握、以及政策的动向有着极其准确的判断。哪儿钱来的快，哪儿最火爆，通常都有游资的身影在这些市场出没。而目前房产市场的房价见风就涨，比股市赚钱来的稳当，游资绝对不会轻易撒出待涨的房产市场。

中国的房产市场，先不说现在的房价除了各个地方政府、银行部门做后盾支撑，就上述这些实力派在撑着，想让房价掉下来是很难的，基本上没有可能性。

而看跌派呢？大喊房价过高的，除了那些没钱买房的百姓外，再没有别人了，就算有，也顶多就是那些等房价小幅回落后，逢低进场的买主。

你们说，两派的实力、势力相差如此之大，房价会下来吗？

再者，房产与股票是两回事，虽然都是投资，但心理上所承受的风险感，房产要比股票小。

不管怎么说，房产就算亏了，至少手握产证，里可住人，外可出租。而股票呢？除了电脑上的日益减小的数字外，接下来就什么也没了。我没见过股票亏了，上市公司会管你的。
有人可能会说，股票来钱快！没错，股票是来钱快！
但金鼠恒超可以很负责任也告诉你：来钱快的，不是老鼠仓，就是。。。
真正靠自己技术赚到股票钱的股民，包括个中的技术分析高手，有几个能百发百中不出错的？还不是到头来向市场认错、认裁吗？在股市里，能做到大赚小赔，已经非常不易了。

因此，就投资风险来说，房产也比股市小，况且买房还可以向银行贷款。

综上所述，中国的房产市场，房价是降不下来的，最多也就是涨幅慢点。