1-5月全国房地产市场运行情况
国家统计局 2009-06-10 10:00:34
2009 年 1-5 月全国房地产市场运行情况
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一、房地产开发完成情况
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1-5月，全国完成房地产开发投资10165亿元，同比增长6.8%，增幅比1-4月提高1.9个百分点，比去年同期回落25.1个百分点。其中，商品住宅完成投资7105亿元，同比增长4.4%，比1-4月提高1.0个百分点，比去年同期回落30.6个百分点，占房地产开发投资的比重为69.9%。
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1-5月，全国房地产开发企业房屋施工面积21.85亿平方米，同比增长11.7%，增幅比1-4月回落0.7个百分点；房屋新开工面积3.57亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-4月扩大0.6个百分点；房屋竣工面积1.62亿平方米，同比增长22.6%，增幅比1-4月回落4.5个百分点。其中，住宅竣工面积1.33亿平方米，增长23.6%，比1-4月回落4.9个百分点。
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1-5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米，同比下降28.6%；完成土地开发面积8845万平方米，同比下降13.3%。
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二、商品房销售情况
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1-5月，全国商品房销售面积24644万平方米，同比增长25.5%。其中，商品住宅销售面积增长26.7%；办公楼销售面积下降1.8%；商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月，商品房销售额11389亿元，同比增长45.3%。其中，商品住宅销售额增长49.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。
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三、房地产开发企业资金来源情况
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1-5月，房地产开发企业本年资金来源17523亿元，同比增长16.1%。其中，国内贷款3962亿元，增长15.8%；利用外资225亿元，下降8.7%；企业自筹资金6244亿元，增长10.9%；其他资金7091亿元，增长22.3%。在其他资金中，定金及预收款4158亿元，增长17.2%；个人按揭贷款1983亿元，增长39.8%。
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四、 70 个大中城市房屋销售价格指数
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5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比4月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点。
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新建住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比4月份扩大0.4个百分点。
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分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.4%；商品住宅销售价格下降1.5%，降幅比4月份缩小0.5个百分点，其中普通商品住宅销售价格下降0.9%，高档住宅销售价格下降3.6%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨0.7%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.8%，高档住宅销售价格上涨0.6%。
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分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.6%。
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分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有28个，其中涨幅最大的5个城市是：银川5.9%、兰州5.7%、西宁4.5%、锦州4.4%、牡丹江3.1%；价格下降的城市有41个，其中降幅最大的5个城市是：深圳下降6.9%、石家庄下降6.3%、广州下降5.6%、徐州下降5.6%、桂林下降5.5%。
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与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有60个，其中涨幅最大的5个城市是：温州3.8%、厦门2.1%、深圳1.7%、金华1.5%、长春1.5%；价格下降的城市有6个，价格降幅均在0.1%-0.5%之间。
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二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比4月份扩大0.9个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比4月份缩小0.1个百分点。
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分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有35个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚10.7%、南宁7.1%、郑州6.7%、哈尔滨5.7%、洛阳5.3%；价格下降的城市有35个，其中降幅最大的5个城市是：吉林下降9.8%、石家庄下降6.1%、唐山下降6.0%、岳阳下降5.6%、济宁下降4.6%。
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与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有46个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳4.1%、乌鲁木齐1.8%、济宁1.8%、温州1.7%、厦门1.7%；价格下降的城市有9个，其中烟台下降1.3%，其他城市价格降幅均在0.1%-0.4%之间。
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新建非住宅销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.3%。
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与上年同月相比，办公楼销售价格上涨1.5%，商业营业用房销售价格下降0.6%，其他用房销售价格下降4.4%。与上月相比，办公楼销售价格上涨0.6%，商业营业用房销售价格持平，其他用房销售价格上涨0.4%。
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五、全国房地产开发景气指数
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5月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.94，比4月份提高1.18点。
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从分类指数看：房地产开发投资分类指数为93.13，比4月份提高1.93点；本年资金来源分类指数为96.62，比4月份提高2.32点；土地开发面积分类指数为92.55，比4月份回落0.15点；商品房空置面积分类指数为89.05，比4月份回落2.15点；房屋施工面积分类指数为93.93，比4月份提高0.46点。
5月份居民消费价格同比下降1.4%
国家统计局 2009-06-10 10:02:01
5月份，居民消费价格总水平同比下降1.4%。其中，城市下降1.5%，农村下降1.0%；食品价格下降0.6%，非食品价格下降1.7%；消费品价格下降1.4%，服务项目价格下降1.3%。从月环比看，居民消费价格总水平比4月份下降0.3%；食品价格下降0.6%，其中鲜菜价格下降7.1%，鲜蛋价格上涨2.0%。
一、食品类价格同比下降0.6%。其中，肉禽及其制品价格下降15.5%（其中猪肉价格下降32.0%），鲜菜价格上涨22.2%，粮食价格上涨5.0%，油脂价格下降23.1%，水产品价格上涨0.9%，鲜果价格上涨13.6%，鲜蛋价格上涨3.4%，调味品价格上涨3.8%。
二、烟酒及用品类价格同比上涨1.4%。其中，烟草价格上涨0.2%，酒类价格上涨3.3%。
三、衣着类价格同比下降2.3%。其中，服装价格下降2.5%。
四、家庭设备用品及维修服务价格同比上涨0.5%。其中，耐用消费品价格下降1.8%，家庭服务及加工维修服务价格上涨5.5%。
五、医疗保健及个人用品类价格同比上涨0.9%。其中，西药价格上涨1.0%，中药材及中成药价格上涨1.9%，医疗保健服务价格上涨1.0%。
六、交通和通信类价格同比下降2.3%。其中，交通工具价格下降2.2%，车用燃料及零配件价格下降6.7%，车辆使用及维修价格上涨1.4%，城市间交通费价格上涨1.0%，市区公共交通费价格上涨0.6%；通信工具价格下降18.8%。 七、娱乐教育文化用品及服务类价格同比下降0.8%。其中，学杂托幼费价格上涨1.6%，文娱费价格上涨1.5%，旅游价格下降2.6%，文娱用耐用消费及服务价格下降10.1%。
? 八、居住类价格同比下降4.8%。其中，水、电及燃料价格下降3.6%，建房及装修材料价格上涨0.1%，租房价格上涨1.3%。
1-5月份累计，居民消费价格总水平同比下降0.9%。其中，城市下降1.2%，农村下降0.4%；食品类价格下降0.1%，烟酒及用品类价格上涨1.8%，衣着类价格下降2.4%，家庭设备用品及维修服务价格上涨1.5%，医疗保健及个人用品类价格上涨1.1%，交通和通信类价格下降2.5%，娱乐教育文化用品及服务类价格下降0.7%，居住类价格下降3.5%。
