香港今年的樓市繼續向好，很多個住宅新盤的開售反應都十分理想，當中以細價樓表現最好，繼續破頂，而且尚未有回落的跡像。雖然如此，但因為美國加息在即, 相信在在不久將來，樓價應該會有回調之勢。

因為加息會立即令到供樓的成本大增，到時各煩物業的價格都會趺，當中細價樓的表現會最差，因為供樓的，都是負擔能力最弱一群。所以到時細價樓的跌勢肯定會是最大的

除了細價樓，相信到時舖價即會跌得很急，因為在過去幾年，全球都極低息，舖價/舖租更升達幾倍之多，情形就好像一條橡皮筋，過去十年一直被拉扯著，反彈力已經非常之大，一旦美國加息，速度便不斷會快，當中二、三綫舖位的壓力會非常大，所以舖租分分鐘趺近四成亦不足為奇。但此情況不太適用於一綫舖位，因為一綫舖位的業主實力較強，很多時候寧願不賣也不會割價套現，因為售價仍然會比較穩。

雖然美國加息料會對本港樓市造成一定打擊，但近年多間內地證券公司來港開辦公室，所以甲級寫字樓仍然被看好,租售價均預料會有向上趨勢。

相反，如果讀者想趁低入市，加息後一年後便會是入市時機。承接上半部份，加息因素會令部份細價樓業主進一步擴大減價空間。雖然一年後樓價未必是最平的入市點，但若果買家入市只是為了滿足自住需要，加上有負擔能力的話，可以預備資金以應付加息後的額外支出，只要捱過開頭的加息升浪後，在息隨本減的原則下，相信可抵銷息率的增幅，成功上車。

不過本博認為, 既然樓市在下本年會被睇淡，其實買股是好過買樓的，因為買樓的開支非常高，雙倍印花稅更達至8.5%。相反買股票，經紀佣金等開支總和仍不足0.1%，單單是投資成本比較，投資股票已經比買樓優勝。再者，香港股市的盈率低於外國，所以是絕對值得投資的。

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