物业税就是人民财富的又一台抽水机

近来网络热议开征物业税，似乎物业税来了之后就真的能把房价降下来，我要告诉你这只是大家的一厢情愿的幻想罢了。

在当下中国，不知细心的你是否总结出一个逻辑：ZF对经济的调控只要一个手段，那就是征税（还有垄断企业的加价，其实一样的，都是源于垄断，垄断的东西不同而已，我们没便宜的可选）。

比如开征社会保障税，开征燃油税（只减免了养路费，也是两桶油提出的中国油比外国油贵的理由），还酝酿着开征奢侈品税、开征环境税。等我的各种名目繁多的税还很多，我们干嘛还急着让人家征。

我就有一个疑问，ZF除了征税没别的办法么？征的税到底用来做什么了？征多少是多？为什么我们交了那么多税成天还需要去捐款，你能理解我们国家奥迪卖的比奥拓多的原因吗，我们是富国？我们是穷国！？我要告诉你的是：不要心存幻想，以为开征了物业税房价就降了，前几年，为了控制房价，征收的各种税也不少啊，怎么还是不能抑制房价呢？而且似乎越控制越涨呢!?现在买房要交的税负如下：1、???????????契税：房屋均价高于契税收取标准为房款的3% ???2、???????????印花税：房屋成交价格的0.1%???3、???????????土地增值税???4、???????????个人所得税：利润部分×20％5、???????????土地出让费：房款1% 20元工本费??6、???????????营业税：房屋成交价的5.55%?（以上个别税在2009年托房价时有优惠和取消）这些税收还少么，不都是用控制房价的名义开征的么，最后的现象是什么：买过房子的人知道，这个钱都是你掏的，卖房子的还是有的赚，因为房价涨的更多！房价还是没降下来，只是把涨价的一部分分给国家而已！?因为对于炒房者来说，持有成本和交易成本是一样的，都是成本。交易价格高于总成本就是赚钱的。但是，为什么抑制炒房而推出的各种旨在增加交易成本的税怎么就不能起到抑制房价的作用呢！？成本不够高？那高到什么时候能行呢？那就是你买一套房子，买家能承受的价格减去卖家成本为零或者接近于零。可是房价一涨百分之二三十甚至翻了一倍，怎么总是有人买的起，不论房价怎么涨，总有人能拿得出那个钱。为什么？津巴布韦的通货膨胀看新闻知道的吧，其实一样的，我们程度比它轻、更隐蔽而已。在货币越来越多的基础上，你手中的钱越来越毛，你要保值该怎么做，多数人选择了买房子！这才是房价上涨的真正理由！房价上涨是通胀的表现，发钱的速度太快，而又没有其他保值的产品，只能选择房产投资。（具体见前面文章：谁偷走了你的房子——房价上涨的奥秘）有人说，反正我们没房子，征富人的税多。那结果就是，你没房子？买房子时你得把卖家投入的物业税掏出来。而且这个税还是与房子一起来的，属于房产成本的一部分。你买不买房都得掏，因为你肯定要住房子，住哪里掏哪里，因为住自己房子的人都掏了，你租房子的想跑！？门儿都没有！最终这个税变成了所有要住房子的人必须交的进门费！住马路上的除外！仔细回顾往年政府出台的房产调控政策，每每出台房产政策，结果房价都无一例外的上涨了.为什么呢，因为国家的这些调控政策都是通过ZF收税来实现的，无疑这增加了房产交易成本，最终都落在买房人的头上，所以房价又被抬高了。所以你不要指望一个物业税就能抑制房价，不可能的。决定房价涨跌就是ZF的货币政策和土地财政。ZF只要开大马力印钞票，怎么弄房价就是个涨，因为拿在手里的钱时时刻刻被印出来的钱稀释着。这就是近日钟伟 ? 说的?“未来养老要一千万”的逻辑。现在养老要多少钱，为什么将来要一千万。如果养老都一千万了，房价该几千万！？（当然他的结论是建立在国家继续按现有速度增发货币的基础上的，显然那个可能和机会都不大）。这里可以得出一个结论，凡是以加税为手段的房产调控政策都是增加实际交易成本的措施，都会助推房价的走高。物业税，只是架在群众荷包上的另一台抽水机而已。一台台抽水机架上容易拆除难！要控制房价，根本的要从货币政策和土地政策来实现！