说明：地块1的整体容积率按4计算，按地块1的楼面地价计算得出地块2的成交价6.3亿。

项目
黄土岭正街1号土地
雨花区雨花路161号土地

使用权面积㎡
45070.06
53520.2

规划用途
商业、住宅
住宅

出让年限
商业40年、住宅70年
住宅70年

规划容积率
商业≤6.5、住宅≤3.0
住宅＜4.0

起始价（万元）
30000
23589

建筑密度
商业≤42％、住宅≤24％
住宅＜25％

成交价（万元）
53300
63293.16

楼面地价（元/㎡）
2956.51
2956.51

每亩均价（万元）
788.40
788.40

销售地价（元/㎡）
6000.00
6000.00