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发博之前，首选向“忍者神硅”表示诚挚的谢意。谢谢你提供三亚奥林匹克国际村项目可行性报告的资料。
本文全文转载“忍者神硅”在我的博客的留言。供大家参考。

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158土地价目：
????? 6.1.1.????土地费用——共计约134029万元（含契税）。其中公建及商业用地政府按照50万元/亩限价出让，土地费用36694万元；住宅部分按照100万元/亩，土地费用84975万元；高尔夫球场用地30年租赁费用为12360万元。详见附表四《土地费用估算表》。
三、亚奥林匹克国际村项目根据项目建设内容、建设目的、使用性质的不同，主要分以下三种情况：
?????? 1、项目用度假村、奥林匹克花园用地商业出让：奥林匹克度假村、奥林匹克花园项目由于属于商业开发项目，对外进行产权销售，因此按照项目用地出让的标准支付土地费用，支付标准为100万元/亩；
?????? 2、项目公建及商业配套用地限价出让：主要用于奥林匹克博物馆、奥委会专属会所、奥林匹克学院、奥林匹克雕塑公园等带有一定公益性质的建设项目，考虑到项目对于三亚市的重要作用，在奥林匹克会议中心、奥林匹克酒店、运动休闲中心等项目上，政府给予低价的大幅优惠支持，由我集团负责支付拟开发用地的拆迁费用、地上物补偿、土地使用费等，土地费用按照50万元/亩的标准支付。
??????3、项目高尔夫球场用地租赁：高尔夫球场的用地高达1200亩，该部分用地采用租赁的形式，一次性签订30年的《土地租赁协议》，按照10万元/亩的标准支付项目用地使用费。
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?????????????????????? ?三亚奥林匹克国际村规划建设面积表

???????? 类别???????????????? 项目?????????? 占地面积?????（平方米）????建筑面积????（平方米）
??? 奥林匹克文化功能区????奥林匹克会议中心??????????? 20000??????????????????????40000
????奥林匹克酒店????????????????????????????????????? 20000????????????????????? 60000
????2008奥运雕塑主题园??????????????????????????????? 60000???????????????????????5000
????奥林匹克博物馆??????????????????????????????????? 10000????????????????????? 10000
????奥委会专属会所????????????????????????????????? ? 10000?????????????????????? 5000
????奥林匹克广场??????????????????????????????????????40000?????????????????????? 1000
??? 奥林匹克运动功能区????奥林匹克高尔夫球场??????? ?800000?????????????????????? 5000
????奥林匹克学院????????????????????????????????????? 40000??????????????????????15000
????奥林匹克运动城??????????????????????????????????? 15000????????????????????? 20000
????奥林匹克游艇码头??????????????????????????????? ????? 0??????????????????????????0
??? 度假区???????????????奥林匹克度假村??????????????130000????????????????????? 40000
??? 住宅???????????????? 奥林匹克花园?????????????? ?550000???????????????????? 350000
??? 总合????????????????????????????????????????????1695000?????????????????????551000

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? 表?6??三亚奥林匹克国际村用地平衡表

???????项目???????????? ?用地规模（亩）????备注
??? 高尔夫用地??????????? ?1199.4????????? 租赁
??? 公益及商业用地????????? 517.2414???? 限价出让
??? 住宅用地?????????????? ?824.5877??? ?限价出让
??? 总合?????????????????? 2541.229????
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??? 再次向“忍者神硅”表示真诚的谢意。

?????????????????????????????????????????????全文完。