据俄罗斯日报，过去一年，全球房地产市场溢价停滞，但是，主要城市房价溢价仍在增长。据2016年莱坊研究，房价最贵城市是摩纳哥，100万美元仅可买到17平方米。

香港排名第二，过去两年用100万美元仅可买到20平方米，排名第三的是伦敦，100万美元可以买约21平方米。在世界上大多数主要城市，如伦敦、巴黎、摩纳哥的房价溢价仍在增长，而一些豪宅投资吸引力正在降低，莫斯科房地产投资在2014年达到高峰。

除了大城市外，大多数其他中小城市房地产市场价格表现出更加明显的下跌。例如，在洛杉矶，每平方米大约1000美元，可以用10万美元购买65平方米，而在2014年只能买到57平方米。在巴黎可以购买到更大面积的房子，在摩纳哥和俄罗斯，两个或三个卧室的房子大约200多平方米。

然而，在伦敦和纽约，有小型住宅房子溢价上涨，在商业区新楼价格或写字楼办公室和泰晤士河岸或威斯敏斯特房价均不同，有停车场、健身设施建设的周边公寓是租住给商人和学生的。

今年房地产市场一个特点是，投资者正进入二级城市。高端房地产市场投资吸引力正减少，世界上大多数中心城市房价持续增长，而房地产投资者想要赚钱越来越不容易。根据太平洋戴维斯研究，伦敦房价下跌。

而在巴黎、新加坡、迪拜、莫斯科等城市，许多豪宅被国际投资者买家购买。纽约平均房价在2015年上涨7.3%，悉尼房价住宅溢价增长18.9%，此外，香港房价上涨9.8%。不过，一般投资者对世界中心豪宅并不感兴趣。

虽然世界上一些城市房价保持稳定，但是投资者的兴趣正在转变，马德里、曼彻斯特、巴塞罗那、芝加哥等城市对外国投资者吸引力增长。

俄罗斯投资者已经不再购买英国豪宅，而停车位、仓库需求量较大。投资者开始寻找更高收益的房地产市场，在欧洲、阿姆斯特丹、奥斯陆、布鲁塞尔、柏林等城市，投资者开始转向其他资产。

柏林是欧洲房价溢价被低估的城市之一，特别是新建筑，大部分公寓正在出售。柏林房价在2015年增长9%。莱坊预期俄罗斯房价将有所下降，在郊区房地产市场房价已经下降50%。

那些已经投资几套房屋的投资者，希望通过出租来获得收入，不过回收期不及预期。无论是一级市场或二级市场，转售公寓的风险上升，考虑到俄罗斯卢布波动，市场认为，本国需求购房者将替代国外投资者。