??????????? 最近与一位朋友聊天时突然悟出这样的一个道理：楼市下调的综合因素中，关键的因素是不得利。在谈话中，那朋友说：现在到处都在建房，但楼价不见下跌。我不断思考这句的内涵与下一步的影响。我认为：虽然楼价暂时还没有下跌，这是一个僵持的阶段，如果排除物价上涨的因素，房子越来越多，租金必然越来越便宜，尽管租金不跌，在通胀的环境下就是下跌了。房子多了，租金便宜了，买房的人少了，房子必然出现价下跌或值降低的局面，买房子就会变得容易了。购房人因租金低而不得利，开发商也会因卖房少而不得利，因此在买卖双方都不得利或无利可图的前提下，楼价就下跌了。这是经济规律！

回顾楼价上涨的历史和原因，利字，是根本。买卖双方都因得利而逐利，在逐利而疯涨，利是祸首！