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? 2013年4月11日，记者从银行业内了解到，多家商业银行在3月底接到来自各总行的内部通知，对普通住宅项目在符合硬性条件的基础上仍可给予放贷支持，同时将豪宅楼盘项目剔除出信贷支持名单。“这次房地产开发贷款政策调整主要是为了配合新一轮的楼市调控。”“断贷”的具体做法是：不得新增对豪宅楼盘项目的贷款，不得将即将到期豪宅项目贷款再展期。
????? 房地产开发商转向信托贷款，给投资人的预期年化收益率年10%左右，开发商在发行房地产信托产品过程中还需要支付财务管理费和渠道佣金等各种成本合计接近10%，所以信托融资的实际成本总计为18%-20%的年化利率，与银行贷款的利率10%相比相当于翻番。
??? ? 上海五色土抵押借贷公司认为，年利率18%--20%，属于目前民间借贷的利率行情。五色土借贷投资人的收益率为8%--15%，加上五色土的风险管理费，合计超过年18%。

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