先讲几句股市：两市进入小波段调整周期，保守操作。

中线观点不变：2020年没牛市，是蹦市，还有坑(2019-12-31 16:03:56)

《安居客》25日数据显示，挂牌二手房市值保守估算，地级以上城市已经超过100万亿元，这还不算在建新房和挂牌销售的新房数量。

几大城市挂牌二手房数量及市值：

北京：二手房40万套，保守按单套450万元计算，市值18万亿元；

上海：二手房68.8万套，保守按单套400万元计算，市值28万亿元；

另外广州24.7万套；重庆45万套；重庆45万套；苏州23.1万套；天津24.4万套。

各城市的总量应该为：

一、在建新房和挂牌销售的新房；

二、挂牌出售的商铺和写字楼；

三、小产权房，深圳和北京北部数量较大，昌平一个村就有九个片区，公交车直达城区地铁，有不少明星也买了别墅，晚上住户大约在10-15%。

上面数据显示，潘石屹的中国房子450万亿元的市值太保守，至少要x2=900万亿元。

央行数据显示，1月末，广义货币(M2)余额202.31万亿元，同比增长8.4%，比上月末低0.3个百分点，与上年同期持平；狭义货币(M1)余额54.55万亿元，与上年同期持平，同比增长0%，分别比上月末和上年同期低4.4个和0.4个百分点；流通中货币(M0)余额9.32万亿元，同比增长6.6%，当月净投放现金1.61万亿元。

也就是说，国内流通货币(M1)余额54.55万亿元，全国主要城市挂牌二手房数量以及市值不会低于100万亿元。主要城市挂牌二手房市值远超国内流通货币量。

房地产税今年要审核，三年之内铁定会开始征收。由此可见，房地产的踩踏期已经从先知先觉的北京和上海开始，对于炒房客来说，“噩梦”只是刚刚开始。

2024年左右，房地产或将出现第一个中期低点，之后可能会有一个漫长的L型走势。

下面是本博三年来转载的文章，红色字体“核心提示”为本人观点：