新黄浦(600638)公司的土地储备大都位于黄浦区，地段较好，特别是在寸土寸金的南京路，增值空间巨大,公司抓住世博会带来的机遇,加大投入储备了位于上海黄金地段的黄浦区的大量土地,奠定了公司可持续发展的基础。而且公司拥有的上海科技京城和新黄浦大厦的经营权,可以为以后公司的发展拓展很大的增值空间。
美国迪斯尼公司将在上海建立主题公园，2010建成,规划中的项目用地刚好紧邻G新黄浦，在其西南面。公司高层表示，根据公司的统计，目前上海川沙地区的商业地块的拍卖价格在600万元—1000万元/亩。根据国际行情，迪斯尼乐园周边地价基本上是所处地区城市中心豪华地段的商业地价的1到2倍。上海市卢湾区、静安区、黄埔区等中心城区商业地价一般为1200万元/亩，保守估计上海迪斯尼周边商业地价至少在1000万元/亩。

　　目前，公司拥有产权证明的土地面积为250亩，正在办理有关权证的土地面积约100余亩。保守估计，公司土地价值在迪斯尼落户假设下将达到35亿元。按照上海现有惯例及公司现有规模，上海市通常将拍卖地块收入的70％分配给公司，并计提15%的所得税，则收入约20.83亿元，比目前的房产和土地的账面价值1.33亿元增值了约19.50亿元。折合每股净资产增值11.14元。公司大股东上海新华闻投资有限公司也是000793华闻传媒的大股东,2007年目标价15元,低价股2006年12月15日收盘价才5.29元．

广东　　牛得草（肇庆开心果）　　2006.12.17