??? 负债位于资产负债表的左侧上半部分,也是按变现速度的快慢自上而下排列.负债,简单地讲就是需要支付或偿还的一种义务.负债分为短期负债,长期负债几种.资产是负债偿付的保障.负债对生意的发展又有着特殊意义.房主们,来看一个惊人秘密.穷人的财富如何流失,富人如何创造财富.穷人有两种情况.如果有积蓄,很多人会把它存入银行.认为这是最安全,稳妥的积累财富的方法.果真如此吗?答案是否定的.穷人创造财富,富人分配财富,方法就是对穷人的资产征税,这个税是广义的.比如无形中拿走市民财富的铸币税.穷人的储蓄是金融机构的负债,可也是他们的最好的资源.金融机构将资金提供给借款者,借款人的负债成为银行的资产.借款人利用贷款,购买人财物,开办企业.创造出资产.市民用工作和血汗积蓄交换企业主的产品或服务.这样,会发现只有存款人在整个价值链中增值最小.它是最稳定的--贬值途径.另一种状况:没有积蓄时.会被忽悠到办可能超过能力范围的事,从而押上一生的精力和财富.但一些团体掌握着房产的定价权他们收获那些不能掌控自我的人的失败.这种过度的债,是一种恶债.问题的关键是怎样看待债务,使用债务?
??? 一种较为合理的比例负债，可以为经营事业提供好的资源。是要有大量资产的保障才可以举一部分债。比例的确定是一门艺术。受到几个因素的影响：
??? 一 成长性。
??? 二 资产质量。
??? 三 宏观环境。
??? 四 资金需求。
??? 五 权益的造血能力。
??? 在综合考虑以上几个因素后。按照稳健的原则适度引入债务，会改善经营的资产结构。同时也有利与企业的管理提高。反观很多企业或个人财务状况出现问题的原因。大多和债务的处理原则与方法不当有关。房主经营过程中，不可不察。不可不慎重。
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