G天房：受益滨海开发的地产股龙头

今年中央通过的十一五规划确立了天津市在环渤海经济圈的龙头地位，天津 市已经成为环渤海经济圈中最富有活力和最具投资价值的亮点，天津房地产市场的快速升温已经在全国房地产领域 中形成了市场风险小、投资回报高的广阔空间。G天房作为天津市一家集综合开发、科研设计、经营销售和咨询服 务为一体的综合性房地产开发的龙头企业值得重点关注。
土地储备充足升值潜力巨大
G天房在天津市商业中心 拥有100多万平方米的土地储备，公司正在进行中的10多个开发项目，基本都分布在天津的热销地区，而且未 来升值空间巨大。公司优质开发项目储备累计建筑面积已达到225.4万平方米。随着2008年北京奥运会的 临近，作为北京的近邻以及奥运会部分比赛场馆的所在地，天津市的市政建设已经成为一个热点。G天房拥有的4 00亩土地开发权--“王兰庄”项目，就坐落在将在天津进行奥运赛事的新体育中心附近，该项目总占地规模达 到620多亩，拟规划建筑规模达到45万平方米，计划总投资12.4亿元。公司去年施工面积就达61万平方 米，竣工面积近26万平方米。公司上市募集资金项目“瑞江花园”的开发建设和经营销售已全面完成，累计完成 销售收入近13亿元，实现利润总额2个多亿。
公司“南门西B、C地块”项目与城南新世家项目紧邻，规划为 24万平方米的大型公建项目。而城南新世家项目--即“南门西A地块”项目则位于天津市中心区域，地理位置 优越，全部为中高层建筑组成的高档楼盘，主要以住宅为主。项目总建筑面积为14万平方米，计划总投资4.3 4亿元。这些房地产项目都将是G天房未来发展获得丰厚利润的支撑项目。
从公司公布的信息可以看出，公司在 2006年及以后的两三年的时间内正在销售和即将销售的商品房面积高达230万平米左右，按保守的平均每平 米5000元计算的销售收入近120亿元，即公司在未来的二三年时间内平均每年的销售收入高达30-50亿 元，按15%的净利率计算，每年的净利润可达到4.5-7.5亿元，每股收益也将达到1.1-2元左右，按 最为保守的10倍市盈率计算，公司的股价应有多高则不难算出。
独特资源优势众多机构眼热
第一季度季报显 示包括基金、ＱＦＩＩ在内的机构共持有Ｇ天房流通股3585。54万股。占13。44%较2005年底有明 显的增仓。天房发展作为区域性房地产公司,是什么原因让这么多QFII一致看好天房发展呢?QFII选股从 来都有自己独到的眼光,无疑是一滨海新区开发区的国家战略为公司未来高速发展创造了得天独厚的外部条件。二 人民币汇率持续温和的上升让海外资金对中国的房地产业充满信心．伴随Ｇ天房业绩的提升，必将吸引更多的实力 机构的持续不断地高定价．从周K线看，G天房自去年11月初开始，曾连收15周阳线，最大累计涨幅超过80 %，上涨力度之强令人震惊，近期稍做整理再次连续收出６周阳线．走出完全独立的行情，今日缩量回调，后市有 加速的迹象，建议投资者密切关注。