假如房价大跌,你的房贷可以不还了吗?对于银行影响有多大?有很多人认为,房价大跌对于银行的影响非常大,甚至引发断供潮,但是神机提醒这种可能性不大。
首先,对于银行影响大的是房地产企业,而非个人住房贷款。过去5年多时间内,银保监会远超国际标准的严格禁止银行资金流入中小房企,并今年对于大房企有财务三道红线的要求。虽然个别大型房企的高负债对于银行有影响,但是绝对不会引发系统性风险,中小房企不用说了,银行资金近几年都没有介入,都是民间资本自发行为。
其次,银行不会承担房价下跌的风险。房价跌多了,个人住房抵押贷款就可以不还了?这是开玩笑,断供之后,银行首先拍卖你的房产,不足的偿还债务的不动继续追缴,而且会加入征信黑名单,限制你消费以及未来的所有投资行为。
其三,不会产生断供潮,更不会有系统性风险。只要对于房地产企业进行要标准风控,而个人住房贷款任何时候都是最优质的银行资产。不会引发断供潮,而且过去几年银行反复提高了房子的首付,就算是1998年香港金融危机,当时房价下跌70%,也没有引发断供潮,所以对于银行来说,不存在系统性风险。
那些杠精们可笑的言论,不必理会吧!