?转自天马人龙博客

月4日，远洋一方北润园二期项目8、9、11栋楼开盘，并推出了全款8.3折、贷款8.4折的优惠，均价约为21000元/平方米，最低价格甚至为19000元/平方米。而上一期开盘价为25000元/平方米，此次起码下调了4000元/平方米。而区域内在售的北京新天地等项目为主，均价均在26000元以上。

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3月5日，一部分在前期以2.5万元均价购房的业主，要求“退房”。业主们一方面认为，远洋应对其降价行为做出补偿；另一方面由于远洋此前承诺的封顶时间由去年12月延至今年5月，而新国八条的突然出台令很多人面临着首付款提高的压力，且享受不到贷款利率优惠。该批业主在与远洋一方两次协商未果的情况下，要求远洋退房。

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天马人龙按：连续五年京城排名第一的远洋地产（HK03377）可不是什么媒体说的“行事低调”，它的子公司在各地频频制造“地王”，而且经常是面粉比面包贵，楼面地价直接哄抬的比周边房价还贵，早知今日，何必当初？

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看看这些“地王”们，房价能不涨么？？？？？？？！！！！

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一、远洋之上海地王

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2010年8月4日，在现场无人竞价的情况下，远洋地产旗下子公司北京远乾置业有限公司一举获得上海罗店新镇板块F1-4地块和F1-6地块两幅高端居住用地，总价为18.998亿元，楼板价均达到2万余元，成为该区域新“地王”。

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该地区的毛坯楼当时售价在1.8万元/ 平方米左右，分析人士认为这两幅地的楼面地价已经是区域“地王”。

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二、远洋之青岛地王

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2010年03月12日，钻石地块———青岛工人疗养院以1.95万元/平方米的“天价”被远洋地产旗下全资子公司北京远坤房地产公司收入囊中。其开创了青岛楼面地价之最，成为新“地王”。

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在地产大佬万科首举头牌后，经过数轮激烈角逐，最终，北京远坤如愿以偿：楼面地价1.95万元/平方米，总成交价15.60亿元。此价比绿城集团竞得的青岛市南法院“地王”单价高出1700元/平方米。

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当日，除青岛泉州路工人疗养院地块外，北京远坤还以7500元/平方米的单价竞得了位于浮山后商圈浮山新区同安路北、劲松七路东地块。此价也同样刷新了浮山后商圈的地价，使之成为该区域的“地王”。 ?

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三、远洋之北京望京单价地王

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2010年03月15日曾被推迟现场竞价的“朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地”在北京国土局交易大厅进行现场竞价。经过84轮激烈角逐，远洋旗下的北京远豪置业有限公司以40.8亿元将其收入囊中，折合楼面价高达2.7万元/平方米，成为目前望京地区楼面单价地王。

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当时该区域二手房均价为20000元 /平米。

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四、远洋之北京亦庄地王

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2009年底,远洋地产旗下的远东新地以48.3亿元拿下北京亦庄新城三羊居住区地块,溢价率创下北京今年土地竞拍之最的467%,楼面价达到1.8万元/平方米,成为亦庄单价最高。

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当时，该区域唯一的在售项目为金融街开发的金色漫香林，均价约为19000元/平方米，该项目推出的小户型产品均价预计为17000元/平米。

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